Hotelinvestments in Schottland bieten im Vergleich mit neun kontinentaleuropäischen Ländern die höchsten Anlagerenditen
(ots) - Nach einer von Scottish Development
International und IPD vorgestellten Studie schneidet Schottland im
Hinblick auf die Anlagerenditen bei Hotelinvestments besser ab als
alle untersuchten Länder Kontinentaleuropas. Von neun europäischen
Ländern rangieren verpachtete Hotelobjekte in Schottland an zweiter
Stelle. Vor Schottland rangierte lediglich das als eine Einheit
betrachtete Großbritannien ohne Schottland.
Die zitierte Erhebung untersuchte erstmals die Entwicklung der
Anlagerendite verpachteter schottischer Hotels - vor allem im
Budgetsegment. Die Untersuchung soll ab jetzt jährlich stattfinden,
um die Besonderheiten und Trends in diesem Sektor im Zeitverlauf zu
verfolgen. Dabei geht es in erster Linie darum, Immobilienanlegern
wertvolle Informationen an die Hand zu geben, damit sie Investitionen
in schottische Hotelobjekte für ihre Portfolios in Erwägung ziehen.
- Über einen Zeitraum von drei Jahren - von 2009 bis 2011 -
erzielten verpachtete Hotelimmobilien in Schottland eine
durchschnittliche Rendite von 6,9 Prozent pro Jahr. Im Vergleich
dazu lag die Gesamtrendite in Deutschland bei 4,4 Prozent und im
übrigen Großbritannien bei 9,5 Prozent. Damit übertrafen
schottische Hotelinvestments vergleichbare Investments in
Österreich, Finnland, Frankreich, Norwegen und Portugal.
- Hotels als Immobilienanlageform verbuchten einen Anstieg der
Gesamtrendite von 9,2 Prozent in 2010 auf 9,5 Prozent in 2011.
Andere Segmente des Immobilienmarkts in Schottland waren im
selben Zeitraum stark rückläufig. So fielen die Renditen bei
Einzelhandelsimmobilien von 14,7 Prozent im Vorjahr 2010 auf 6,0
Prozent im Jahr 2011. Bei Büroimmobilien sank die Rendite im
Jahresvergleich von 9,0 Prozent in 2010 auf 1,4 Prozent in 2011.
Kenneth Clark, Leiter Tourismus bei Scottish Development
International, sagte zu den Untersuchungsergebnissen: "Gerade vor dem
Hintergrund der ungewissen Weltwirtschaftslage ist es beachtlich,
dass die Anlagerenditen bei Hotelinvestments in Schottland so viel
höher sind als in allen kontinentaleuropäischen Ländern. Die Renditen
von Hotelinvestments übertreffen zudem auch die Renditen anderer
Immobilienanlageformen in Schottland."
"Bislang wurden Investments in verpachtete Hotels als
Immobilien-Anlageform nicht ernst genommen. Das lag vor allem an der
dürftigen Faktenlage im Hinblick auf die Renditen. Diese Untersuchung
weist jetzt jedoch die tatsächlichen Anlagerenditen bei
Hoteltransaktionen mit Pachtvertrag nach und sollte Anlegern daher
eine gute Informationsbasis bieten, um fundierte Entscheidungen zum
Investmentstandort zu treffen."
Die untersuchte Stichprobe umfasste 434 Hotelimmobilien mit einem
Gesamtwert von 9 Mrd. Euro per Ende 2011. Auf Schottland entfielen 16
Objekte mit einem Durchschnittswert von 8,6 Mio. Pfund, also
insgesamt 138 Mio. Pfund. In Deutschland wurden 37 Objekte mit einem
Durchschnittswert von 59 Mio. Euro (Gesamtwert 2,2 Mrd. Euro)
betrachtet.
Im Rahmen dieser Erhebung wurde nur die Entwicklung der
Anlagerendite gepachteter Hotelimmobilien als Anlageform untersucht.
Andere Performance-Indikatoren, wie beispielsweise operative
Performance der Hotels, Touristik oder die Entwicklung von bestimmten
Reisezielen waren nicht Gegenstand dieser Untersuchung.
Den vollständigen englischsprachigen Bericht finden Sie unter
http://www.sdi.co.uk/ipd.
Über IPD
IPD betreut Kunden in über 30 Ländern rund um den Globus mit
Dienstleistungen in den Bereichen Immobilien-Benchmarking und
Portfolioanalyse. Diese Leistungen erstrecken sich auf über 1.500
Fonds mit knapp 70.000 Objekten mit einem Kapitalwert von insgesamt
mehr als 1,4 Billionen US-Dollar. Jedes Jahr stellt IPD über 120
Indizes zusammen, die Performance-Vergleiche ermöglichen und so zur
Transparenz am Immobilienmarkt beitragen. Ferner bietet das
Unternehmen nahezu 600 Benchmarks für Kundenportfolios. IPD ist eine
Tochtergesellschaft der MSCI Inc., einem führenden Anbieter von
Produkten und Dienstleistungen, die Investoren in der ganzen Welt
Entscheidungshilfen für den Anlageprozess bietet. Zu den Kunden des
Unternehmens zählen Immobilieninvestoren und -manager, Berater,
Kreditgeber und Immobiliennutzer. Weitere Informationen zu IPD
erhalten Sie bei www.ipd.com.
Über Scottish Enterprise und Scottish Development International
Scottish Enterprise ist Schottlands wichtigste
Wirtschaftsentwicklungsgesellschaft. Ihre Aufgabe ist die nachhaltige
Förderung der schottischen Wirtschaft durch gezielte Nutzung der
besten Wachstumschancen. Scottish Development International ("SDI")
ist eine Partnerschaft zwischen schottischer Regierung, Scottish
Enterprise sowie Highlands and Islands Enterprise. Ihre Aufgabe
besteht darin, Schottland als attraktiven Investitionsstandort zu
profilieren und schottische Unternehmen bei der Erschließung neuer
Märkte im Ausland zu unterstützen.
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Scottish Development International
Ivo Lingnau
FTI Consulting
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Tel: 069 92037-133
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Datum: 04.02.2013 - 11:30 Uhr
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