MCM Investor Management AG sieht keine Preisblase am Immobilienmarkt
(IINews) - Magdeburg, 15.07.2013. Die Zahl der leerstehenden
Wohnungen geht in Deutschland seit Jahren zurück. Zu
diesem Ergebnis kommt eine breit angelegte Studie des
Forschungsinstituts Empirica in Zusammenarbeit mit dem
Immobiliendienstleister CBRE. Bei den untersuchten
Geschosswohnungen sank der Leerstand zwischen 2011 und
2012 um 0,2 Prozent auf 3,2 Prozent und damit zum
sechsten Mal hintereinander. „Diese Aussage, der eine
Untersuchung des gesamtdeutschen Marktes zugrunde liegt,
ist wichtig. Denn sie zeigt, dass die offensichtlichen
Preiserhöhungen an vielen Standorten in Deutschland nicht
„künstlich“ sind, sondern offenbar das Ergebnis von Angebot
und Nachfrage, wenngleich an einigen Metropolen – wie
beispielsweise München – Stilblüten zu beobachten sind“, sagt
der Immobilienkaufmann Thomas Filor, Geschäftsführer des
Magdeburger Immobilienunternehmens Emissionshaus Filor.
Mehr Bürger suchen inzwischen nach Alternativen, wenn es um
die private Absicherung durch geeignete Geldanlage geht.
Immobilien scheinen hier immer mehr in den Fokus zu
rücken. So ergab auch das Ergebnis der jüngsten
Volksbefragung, dass deutsche Bürger immerhin 9,3 Millionen
Eigentumswohnungen besitzen und damit 2,8 Millionen mehr,
als man zunächst erwartet hatte. Damit stellen
Eigentumswohnungen rund ein Viertel der 41,3 Millionen
deutschen Unterkünfte. Ein Anteil von 45,8 Millionen
Deutschen lebt dabei in der eigenen Wohnung. Immer mehr
neigten dazu, sich eine zweite oder dritte Wohnung als
Kapitalanlage zu kaufen, um möglichen
Inflationsbefürchtungen zu entgehen.
Von einer Preisblase sei man weiterhin weit entfernt, meinen
denn auch unterschiedlichste Spezialisten. Zwar sei es
durchaus so, dass auch deutsche Privatanleger aus Angst vor
dem Euro-Crash in Immobilien investieren würden, wie dies
beispielsweise auch institutionelle Investoren tun, dennoch
gäbe es immer noch ein gesundes Verhältnis zwischen den
Kaufpreisen und erzielbaren Mieten. Erst, wenn dieser Faktor
auseinander drifte, wie dies in einigen europäischen Ländern
in den letzten Jahren der Fall war, könne man von einer
Preisblase sprechen. Im Gegenteil: die Mieten sind in den
letzten Jahren deutlich stärker gestiegen als die Kaufpreise
selbst, so dass ein Nachholen der Kaufpreise nur folgerichtig
ist. Gerade die bekannten Metropolen wie Berlin, München und
Hamburg seien hier die Vorreiter gewesen. Andere Städte
würden folgen, auch solche aus dem deutschen Osten wie
beispielsweise Leipzig, Dresden, Jena und Magdeburg – wo
inzwischen die Nachfrage ebenfalls deutlich steigt und damit
natürlich auch die Preise.
Unternehmen wie die MCM Investor Management AG fühlen
sich in solchen Trends bestätigt. Die Magdeburger haben sich
seit vielen Jahren die Entwicklung von Immobilien als
Kapitalanlage auf die Fahnen geschrieben und sind in diesem
Geschäft äußerst erfolgreich.
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Die MCM Investor Management AG kann auf eine 15-jährige
Unternehmenshistorie verweisen. Das Management hat sich in
dieser Zeit das Wissen angeeignet, Investitionen in Immobilien
als ganzheitlichen Prozess zu begleiten, um den Kunden
maximalen Nutzen bieten zu können. Doch nicht allein das
Wissen zählt, sondern auch die Erfahrung, es richtig anzuwenden.
So entstehen Kapitalanlageprodukte, die in ihrer Wirkung
einzigartig, effizient und vor allem werthaltig sind. Zum Beispiel
die sachwert- und zukunftsorientierte Vermögensanlage MCM
LIFE-FLEX ist bereits die dritte Auflage einer
Genussrechtsbeteiligung. Eine Anlageform, die u.a. die höchste
Flexibilität für den Anleger bietet – unabhängig von seiner
Lebenssituation und seinen individuellen Wünschen und Zielen.
MCM Investor Management AG
Hegelstraße 36
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Tel. 0391 - 53 64 527
Fax 0391 - 53 64 519
E-Mail: info(at)mcm-investor.de
Web: http://www.mcm-investor.de
Datum: 15.07.2013 - 10:21 Uhr
Sprache: Deutsch
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Ansprechpartner: MCM Investor Management AG
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Magdeburg
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Kategorie:
Börsenbriefe
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