DWS - DWS ACCESS Wohnen 3 zeigt wie es sich rechnet
DWS Finanzservice GmbH hat international Riesenerfolg mit seinen Investitionen. DWS ACCESS Wohnen 3 sollte davon profitieren.
Finanzen(IINews) - DWS Investments leitet für das Angebot von Fonds der Deutschen Bank. Mit gut 132 Mrd. Euro betreutem Fondsvermögen ist die DWS in Deutschland Vorreiter. Selbst in Europa betreut die DWS 203 Mrd. EUR und steht in Folge dessen auf Platz 3. Multinational gehört die DWS mit 278 Mrd. Euro betreuten Geldern zu den 10 bekanntesten Fondsemittenten. Der geschlossene Immobilienfonds DWS ACCESS Wohnen 3 bietet Interessenten die Option einer mittelbaren Mitwirkung an deutschen Wohnimmobilien. Investiert wird in vorhandene Mehrfamilienhäuser bzw. Wohn- und Geschäftshäuser in deutschen Hauptregionen und wichtigen Zentren.
Die Immobilienselektion erfolgt nach festgesetzten Kapitalanlagekriterien in Zusammenarbeit mit dem Asset-Leiter der alt+kelber Immobiliengruppe. Gegenwärtig hat die Fondsgesellschaft mittelbar aktuell Zugang auf 16 Immobilien in 9 Metropolen. Dieses Wohnimmobilienportefeuille soll je nach Fondsbetrag durch weitere zweckmäßige Immobilien aufgestockt werden. Beim DWS ACCESS Wohnen 3 ist die Beteiligungsdauer unlimitiert und kann erstmals zum 31.12. 2031 aufgelöst werden. Einzig für Vorausschauzwecke wurde eine Ablaufzeit von ungefähr 11,5 Jahren bis 2024 unterstellt.
Der geschlossene Immobilienfonds DWS ACCESS Wohnen 3 gewinnt durch folgende Argumente:
•Der geschlossene Immobilienfonds DWS ACCESS Wohnen 3 hat eine Platzierungsfrist bis zum 30. September 2013 und kann früher geschlossen werden.
•Vorgesehene Auszahlungsprognose für 2012 / 2013 insgesamt ungefähr 3 Prozent, ab 2014 rund 6 Prozent jährlich, auf ca. 6,25 Prozent p. a. ab dem Jahr 2021 ansteigend für den DWS ACCESS Wohnen 3.
•DWS ACCESS Wohnen 3 die Laufzeit ist unendlich und kann erstmals zum 31. Dezember 2031 aufgehoben werden; nur für Prognosezwecke wurde eine Laufzeit von circa 11,5 Jahren definiert, aus dem Umfeld geschlossene Immobilien.
•Der geschlossene Immobilienfonds DWS ACCESS Wohnen 3 unterliegt Steuern aus Vermietung und Verpachtung sowie Kapitalerträgen.
•DWS ACCESS Wohnen 3 bietet eine Mindestbeteiligung von 10.000 EUR.
Die Struktur der Geldanlagekriterien benotet Scope für den DWS ACCESS Wohnen 3 als sehr gut. Die Richtung der Deutschen Wohnimmobilien war in den vergangen Jahren perpetuierlich positiv. Sogar im Vergleich mit multinationalen geschlossenen Immobilienfonds haben deutsche Wohnimmobilien mit zufriedenstellenden Renditenn besser abgeschnitten. Andererseits ist nicht jedes Investment in Wohnimmobilien automatisch eine rentable Investition. Wesentlich für den Erfolg eines derartigen Investments sind vor allem die Objektlage, der Objektzustand, die Mieterstruktur und der materielle Aufwand.
Die derzeitig geringe Anzahl leerer Mietimmobilien und steigende Mietaufwendungen bei einem momentan ansprechenden Zinsstand wie auch die guten Elementartrends im deutschen Wohnimmobilienmarkt lassen einen immer noch guten Trend von Investitionen in Wohnimmobilien annehmen. DWS ACCESS Wohnen 3 hat eine Minimalinvestitionssumme von 10 Tsd. EUR. Die Komplettgewinnerwartung für den DWS ACCESS Wohnen 3 beläuft sich auf 158,06 Prozent. Der geschlossene Immobilienfonds DWS ACCESS Wohnen 3 hat ein geplantes Fondsvolumen von 120 Mio. EUR, wovon rund 50 % als Fremdkapitalquote einfließen sollte.
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Datum: 07.09.2012 - 16:00 Uhr
Sprache: Deutsch
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Meldungsart: Fachartikel
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 07.09.2012
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