Augen auf bei älteren Fertighäusern
Qualität der Immobilien durch einen Experten genau prüfen lassen
(IINews) - Ganderkesee, 10. August 2011. In Deutschland stehen Fertighäuser in allen Regionen in Kritik. Verarbeitung und Qualität der fertigen Immobilien seien oftmals mangelhaft. Diese Vorurteile gründen sicherlich auf den ersten Holzrahmen-Produktionen Mitte des 20. Jahrhunderts. Für neue Fertighäuser gilt dies jedoch weitestgehend nicht. In der Regel stehen gerade neue Fertighäuser in der Holzrahmenbauweise für eine gute Wärmedämmung und somit geringe Energiekosten. Allerdings kommt es trotz der „Fliesband“-Produktion der Häuser zu Herstellungs- und Baumängeln, welche auf den ersten Blick nicht gleich zu erkennen sind.
Vor allem bei Fertighäusern aus den 1950er bis 1970er Jahren bedarf es besonderer Vorsicht, da zu dieser Zeit gesundheitsbeeinträchtigende Baustoffe verwendet wurden. Aber auch bei neueren Fertighäusern kann die Qualität der Bauteile altersbedingt unzureichend sein. Dies fordert in der Regel einen erhöhten Heizbedarf, da sich die warme Innenluft schneller abkühlt und nicht ökonomisch gespeichert wird. Auf diese Weise entstehen hohe finanzielle Aufwendungen, welche zu vermeiden wären. „Allerdings rentiert sich für die Zukunft nicht jede Sanierungsmaßnahme. Ersparnisse und Kostenaufwendungen müssen genau kalkuliert werden, denn energetische Sanierungsmaßnahmen können schnell teuer werden“, erklärt Joachim Sichma, Sachverständiger von „der Hausinspektor“ aus dem Raum Hannover.
Um nach dem Erwerb eines Fertighauses nicht auf immensen Heizkosten und unüberschaubare Kosten bei Sanierungsmaßnahmen zu treffen, sollte im Vorfeld ein Gutachter die Gesamtsituation der Immobilie entsprechend beurteilen. Auf diese Weise können sinnvolle Einzelmaßnahmen bereits vor dem Immobilienerwerb besprochen und Kosten eingeschätzt werden. Mit Hilfe eines kompetenten Gutachters steht dann einem schnellen Hauskauf nichts mehr im Wege. Über zwanzig kompetente Sachverständige vereint das Gutachternetzwerk Der Hausinspektor GmbH, das sich auf die Beratung von Immobilienkäufern spezialisiert hat. Neben Begehung mit Mängelsuche umfasst die Dienstleistung auch die Bewertung des angemessenen Kaufpreises und die Verhandlungen mit dem Verkäufer.
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Der Hausinspektor - Immobilienberatung
Der Hausinspektor besteht seit acht Jahren aus einem in allen Regionen Deutschlands tätigen Netzwerk von Wertgutachtern und Bausachverständigen. Über zwanzig kompetente Sachverständige helfen angehenden Immobilienkäufern und -verkäufern mittels individueller Begehung, Mängelsuche, Bewertung, Kaufpreisverhandlungen und Betreuung bis zum Notartermin. Neben einem Grundhonorar berechnet sich das Erfolgshonorar erst beim Kauf einer Immobile und ausgehandelter Ersparnis zum ursprünglichen Angebotspreis.
Alle Kooperationspartner sind ausgebildete Gutachter für Immobilien-Wertermittlung, für Baumängel und Bauschäden sowie Fachleute mit langjähriger Erfahrung. Von der Eigentumswohnung, über das Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus steht der Hausinspektor Interessenten kompetent zur Seite und bietet ein umfassendes Dienstleistungsangebot.
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Datum: 14.08.2011 - 14:33 Uhr
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