Start ins passive Einkommen: Was ist wirklich wichtig bei der Finanzierung, dem Notar, der Hausverwaltung
„Denn eines ist wichtig: Als Immobilienbesitzer sollten Sie immer Liquidität besitzen. Ihre Liquidität zeigt sich nicht nur auf Ihrem Konto, sondern auch in der Instandhaltungsrücklage der Wohnungsanlage.“
(IINews) - „Die Entscheidung steht: Ich möchte eine Wohnung zur Anlage kaufen.
Doch: Welche Bank ist dir richtige für ein solches Projekt - oder ist das egal?
Wer sucht den Notar aus - sind alle Notare gleich und gleich teuer?
Wie wichtig ist der Makler?
Und vor allem: Wie wichtig ist die Hausverwaltung und worauf sollte ich achten, wenn ich keine Ahnung habe?“
Helfen bei diesen Fragen kann hier Ralf Schütt.
Der Honorarberater ist Inhaber der Beratungskanzlei HIPPP und ist mit mehr als 29 Jahren Erfahrung im Immobilien- und Finanzierungsgeschäft tätig.
Er hat viel erlebt bei seinen eigenen Immobilien und denen seiner Klienten-
„Und trotzdem gibt es immer wieder Überraschungen“, so der Experte.
„Wenn Sie eine Wohnung zur Anlage kaufen, ist es vor allem wichtig, daß Sie flexibel bleiben. Auch wenn Sie vielleicht mit dem Ziel kaufen, diese Wohnung im Bestand zu behalten oder zumindest die nächsten zehn Jahre zu behalten, bis der Verkauf steuerfrei ist. Es kann immer passieren, daß sich Ihnen Möglichkeiten bieten, günstig an noch bessere Immobilien zu kommen. Sie benötigen dafür Eigenkapital und wollen daher Ihre Wohnung verkaufen. Hier ist es wichtig, daß Ihre finanzierende Bank flexibel darauf reagieren kann.“
Es gibt jede Menge Feinheiten auf die man achten sollte, damit die erste vermietete Wohnung auch funktioniert. Ralf Schütt: „Denn eines ist wichtig: Als Immobilienbesitzer sollten Sie immer Liquidität besitzen. Ihre Liquidität zeigt sich nicht nur auf Ihrem Konto, sondern auch in der Instandhaltungsrücklage der Wohnungsanlage ( Anm: Instandhaltungsrücklage zahlen die Wohnungseigentümer monatlich als Teil des Hausgeldes an die Hausverwaltung, das Geld gehört aber anteilig immer noch Ihnen). Prüfen Sie also anhand der Protokolle wie der Hausverwalter mit Geld umgehen kann.
Wie wichtig die Hausverwaltung wirklich ist und welche Unterschiede es bei den Notarkosten wirklich geben kann erfahren Interessierte in diesem Video:
https://www.youtube.com/watch?v=NbdbDwbwde0
Was viele nicht wissen ist, daß der Experte auch an vielen Volkshochschulen im Speckgürtel von Hamburg Seminare hält.
In diesen Seminaren verrät er viele Insidertipps und stellt sich natürlich den vielen Fragen der Teilnehmer.
Wer in der Nähe von Hamburg wohnt und Ralf Schütt kennenlernen möchte, kann dies in den folgenden Seminaren tun:
Für Kurzentschlossene - am 26.02.2020 findet das Schütt-Seminar zum Thema „Geld anlegen in Zeiten von „keine Zinsen“ an der VHS Schenefeld statt.
https://www.vhs-schenefeld.info/programm/gesellschaft-und-leben.html?action%5B93%5D=course&courseId=491-C-1585131&rowIndex=1
„Wieviel Haus kann ich mir leisten“ - das passende Seminar hierzu mit vielen spannenden Tipps findet am 29.02.2020 in Kaltenkirchen statt:
https://www.vhskaltenkirchen.de/programm/gesellschaft/kurs/Wieviel+Haus+kann+ich+mir+leisten/nr/20-1-1010/bereich/details/kat/206/#inhalt
Themen in diesem Fachartikel:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Ralf Schütt, seit 25 Jahren Unternehmer und Seminarleiter, Autor von drei Büchern zum Thema Haus kaufen und Geld verdienen mit Immobilien, erfolgreicher Investor und unabhängiger Finanz- und Immobilienberater. Mit „Geld verdienen mit Immobilien“ lebt er sein Hobby und seine Idee seit frühester Kindheit. Zu ihm kommen seine Klienten mit ihrer ersten Idee eines Immobilienkaufs und werden auf Wunsch betreut bis zum Verkauf oder vollständigen Entschuldung - ein fester Ansprechpartner für alles: Machbarkeit, Ankauf, Finanzierung, Vermietung, Verkauf, Gewinnrealisierung.
Ralf Schütt ist auch bekannt als häufiger Gast mit seiner „Geldschau“ bei dem Hamburger TV-Sender Hamburg 1!
HIPPP - Hamburger Immobilien- und Honorarberatung
Ralf Schütt
Hagener Allee 48
22926 Ahrensburg
teamralfschuett(at)hippp.de
040 411 8980
Datum: 23.02.2020 - 21:31 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1795232
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Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Ralf Schütt
Stadt:
Ahrensburg
Telefon: 0404118980
Kategorie:
Geldanlage
Anmerkungen:
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