DGAP-News: KWG Kommunale Wohnen AG: KWG steigert durch Sanierung Wert der Bestände in Celle und Gels

19.04.2010 - 07:53 | 190409


Artikel von KWG Kommunale Wohnen AG



KWG Kommunale Wohnen AG / Sonstiges

19.04.2010 07:53

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

- Zusätzliche Mieteinnahmen durch die Maßnahmen über 0,5 Mio. Euro p.a. ab
2011
- Finanzierungsvolumen von 6,7 Mio. Euro ist bereits gesichert
- Verbesserte Wärmedämmung und Aufwertung der gesamten Wohnanlagen
- Eigenkapitalrendite der Investition bei über 15 Prozent

Hamburg - 19. April 2010 - Die KWG Kommunale Wohnen AG steigertden Wert
ihrer Immobilienportfolien in Celle und Gelsenkirchen durch umfangreiche
energetische Modernisierungsmaßnahmen. Bei den zusammen 315 Wohnungen an
beiden Standorten werden insgesamt 6,7 Mio. Euro u.a. in Wärmedämmung sowie
weitere Einzelmaßnahmen wie Erneuerung der Heizungsanlagen und der
Innenausstattung investiert. KWG erwartet durch diese Maßnahmen einen
deutlich positiven Effekt auf den Netto Cashflow der beiden Bestände, der
sich bereits ab dem Jahr 2011 auf über 1,1 Mio. Euro p.a. belaufen soll und
damit durch die Maßnahme um nahezu 0,5 Mio. Euro gesteigert wird.

Der positive Effekt auf die Mieteinnahmen ergibt sich aus der höheren
Attraktivität der Wohnanlagen, was u.a. eine merkliche Senkung der
Leerstandquoten erwarten lässt. Aktuell beträgt diese plangemäß bei den 172
Wohneinheiten des Portfolios in Celle über 50 Prozent, bei den 143
Wohneinheiten in Gelsenkirchen rund 20 Prozent. Ziel der KWG ist es, den
Leerstand durch die Maßnahmen auf ein marktübliches Niveau zu senken. Für
die Mieter führen die Maßnahmen zu einer Energieeinsparung von bis zu 50
Prozent und damit zu deutlich geringeren Mietnebenkosten.

Die Maßnahmen werden durch einen Mix aus Eigen- und Fremdkapital


finanziert. Bei den durch KfW-Mittel geförderten Sanierungsmaßnahmen konnte
sich die KWG die Finanzierung zu Zinssätzen von im Schnitt 2,58 Prozent für
10 Jahre festgeschrieben, sichern. Insgesamt errechnet sich aus der
Maßnahme eine Verzinsung des eingesetzten Eigenkapitals (ROE-Return on
Equity) von über 15 Prozent.

Nach einem erfolgreichen Geschäftsjahr 2009, in dem der Nettogewinn gemäß
der vorläufigen Zahlen von 0,8 Mio. Euro auf 3,3 Mio. Euro gesteigert
werden konnte, erwartet die Gesellschaft trotz des Investitionsprogramms
eine Fortsetzung des positiven Ertragstrends in 2010.


Kontakt:
KWG Kommunale Wohnen AG
Jutta Rehfeld
Alstertor 9
20095 Hamburg
Tel.: 040/2263088-140
eMail: rehfeld(at)kwg-ag.de

edicto GmbH
Axel Mühlhaus
Zeißelstraße 19
60318 Frankfurt a. M.
Tel.: 069/ 9055055-0
eMail: amuehlhaus(at)edicto.de




19.04.2010 07:53 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unterwww.dgap-medientreff.deundwww.dgap.de---------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch
Unternehmen: KWG Kommunale Wohnen AG
Alstertor 9
20095 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040 22 63 088 100
Fax: 040 22 63 088 200
E-Mail: ir(at)kwg-ag.de
Internet: www.kwg-ag.de
ISIN: DE0005227342
WKN: 522734
Börsen: Freiverkehr in Berlin, München, Stuttgart; Open Market (EntryStandard) in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

---------------------------------------------------------------------------

Unternehmensinformation / Kurzprofil:


Weitere Infos zum Artikel:
http://

Leseranfragen:

PresseKontakt / Agentur:

Anmerkungen:

190409

Kontakt-Informationen:
Vor- / Nachname: KWG Kommunale Wohnen AG

Ansprechpartner:
Stadt:
Telefon:

Keywords (optional):


Dieser Artikel wurde bisher 87 mal aufgerufen.

Verlinkung-Tipps:



Direkter Link zu diesem Artikel:




Diese Pressemeldung bookmarken bei...


Tausendreporter BlinkList del.icio.us Folkd Furl Google Linkarena Mister Wong oneview Yahoo MyWeb YiGG Webnews Technorati

Über einen Link auf Ihrer News-, Presse- oder Partner-Seite würden wir uns sehr freuen.


Hiermit versichert der Erfasser, dass der eingestellte Artikel der Wahrheit entspricht. Er ist frei von Rechten Dritter und steht zur Veröffentlichung bereit. Die Haftung für eventuelle Folgen (z.B. Abmahnungen, Schadenersatzforderungen etc.) übernimmt der Eintrager und nicht internet-intelligenz.de


[ Anfrage per Mail | Fehlerhaften Artikel melden | Druckbare Version | Diesen Artikel an einen Freund senden ]


Alle Artikel von KWG Kommunale Wohnen AG RSS Feed

Goldrausch im Goldenen Dreieck in British Columbia - gestern und heute
Nachfrage nach Silberschmuck wird sich erholen
Metalle für die Automobilbranche der Zukunft
Medigene AG: Teilnahme an virtuellen Konferenzen

AdTiger Corp.: Freiwillige Mitteilung - Business Update






Blogverzeichnis - Blog Verzeichnis bloggerei.deBlog Top Liste - by TopBlogs.de