Immovaria GmbH empfiehlt Finanzierung einer Denkmalschutz Immobilie
Die Finanzierung ist einer der wesentlichen Punkte beim Kauf einer
Immobilie so die Experten der Immovaria GmbH Nürnberg
(IINews) -
Nürnberg, 05.10.2010 - Schließlich geht es beim Erwerb nicht nur
um die steuerlichen Vorteile. Kosten müssen ebenfalls berücksichtigt
und durchgerechnet werden. Wichtig ist dabei, den richtigen
Finanzierungsweg für die eigene Situation und Vorstellung zu finden.
Es müssen dafür alle Kosten bekannt und planbar sein so die
Meinung der Immovaria GmbH.
Kosten beim Kauf einer Denkmalschutz Immobilie
Beim Kauf einer Denkmalschutz Immobilie hält sich die Anzahl der
Kostenpunkte in Grenzen. Diese lassen sich wie folgt
zusammenfassen:
Der Kaufpreis der Denkmalimmobilie
Im Kaufpreis summieren sich sämtliche Kosten die den direkten
Erwerb der Immobilie betreffen. Neben dem Preis für das
Grundstück und die Altbausubstanz sind das auch die
Sanierungskosten.
Die Finanzierungskosten
Die Finanzierungskosten sind sämtliche Gebühren und Zinsen
während der Sanierung und später während der Vermietung. Diese
können in Abhängigkeit mit dem gewählten Finanzierungsweg in
ihrer Höhe sehr unterschiedlich sein so die Immovaria GmbH.
Die Kaufnebenkosten
Zu den Kaufnebenkosten zählen alle Kosten die sich durch den Kauf
der Immobilie ergeben. Dazu zählen die Grunderwerbsteuer, die
Gebühren für Notar und Gericht und möglicherweise eine
Maklercourtage. Die Kaufnebenkosten stellen eine feste Größe beim
Kauf einer Immobilie dar und können in Einzelfällen bis zu 10% des
Kaufpreises betragen so die Immovaria GmbH Nürnberg.
Kleine Schwankungen einplanen
Es ist für den Käufer wichtig, so die Meinung der Immovaria GmbH,
einen Gesamtüberblick zu haben. Klein wirkende Änderungen von 1-
2% können bei 6 bis 7-stelligen Summen schnell wesentliche
Unterschiede ausmachen und zu einer nicht bedachten Unterdeckung
führen. Diese leichten Schwankungen müssen somit von Beginn an
einkalkuliert werden.
Finanzierungsmöglichkeiten
Die Finanzierung einer Denkmalimmobilie kann auf verschiedenen
Wegen erfolgen. Neben den klassischen Hypotheken- oder
Bauspardarlehen können gegebenenfalls auch spezielle
Förderdarlehen beantragt werden. Hinzukommen die Möglichkeiten
des freien Kapitalmarkts mit den verschiedenen Darlehen- Typen
mit ihren jeweiligen Vor- und Nachteilen. Wichtig ist, dass sich der
Käufer vor dem Erwerb darüber klar sein muss, wie die Finanzierung
aussehen soll und welche Risiken diese gegebenenfalls in sich birgt.
Die Experten der Immovaria GmbH Nürnberg stehen den möglichen
Kunden und Investoren jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.
Die Immovaria GmbH ist ein Unternehmen, das sich auf die
Vermarktung hochwertiger Bestandsimmobilien spezialisiert hat.
Dabei konzentriert sich die Immovaria GmbH auf die Projektierung
von Mehrfamilienhäusern. Der Schwerpunkt liegt auf
Gründerzeithäusern und Wohnensembles der sechziger und siebziger
Jahre bis hin zu attraktiven Neubauten, die an Mieter, Kapitalanleger
und Eigennutzer verkauft werden. Das Hauptgeschäftsfeld der
Immovaria GmbH liegt im Refurbishment von Bestandsimmobilien,
d.h. in der Fortentwicklung und der Modernisierung von Wohnraum.
Dabei vermarktet die Immovaria GmbH nur in guten und sehr guten
Lagen der deutschen Großstädte und behauptet sich seit Jahren
erfolgreich auf dem Immobilienmarkt. Des Weiteren projektiert die
Immovaria GmbH auch deutschlandweit Bestandsimmobilien mit
außergewöhnlichem Renditepotenzial, prüft Mikro- und
Makrostandort der jeweiligen Immobilie und erarbeitet passgenaue
Sanierungskonzepte. Sitz der Immovaria GmbH ist Nürnberg.
Themen in diesem Fachartikel:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Immovaria GmbH
Stephanstr. 6a
90478 Nürnberg
Fon: 0911 2398330 Â
Fax: 0911 23992019
E-Mail: info(at)immovaria.net
Immovaria GmbH
Stephanstr. 6a
90478 Nürnberg
Fon: 0911 2398330 Â
Fax: 0911 23992019
E-Mail: info(at)immovaria.net
Immovaria GmbH
Stephanstr. 6a
90478 Nürnberg
Fon: 0911 2398330 Â
Fax: 0911 23992019
E-Mail: info(at)immovaria.net
Datum: 05.10.2010 - 10:08 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 269284
Anzahl Zeichen: 0
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Sven Langbein
Stadt:
Nürnberg
Telefon: 09112398330
Kategorie:
Geldanlage
Meldungsart: Fachartikel
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 05.10.2010
Dieser Fachartikel wurde bisher 652 mal aufgerufen.
Der Fachartikel mit dem Titel:
"Immovaria GmbH empfiehlt Finanzierung einer Denkmalschutz Immobilie "
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
Immovaria GmbH (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).