Immovaria GmbH: Exklusive Wohnanlagen in Dresden eröffnen Chancen für Kapitalanleger.

Referenzobjekte der Immovaria GmbH in Dresden beweisen
erfolgreiches Sanierungskonzept

Nürnberg - Mit nochmals fünf hochklassigen Referenzobjekten
präsentiert sich die Nürnberger Immovaria GmbH in diesem Monat
auf dem Markt für denkmalgeschützte Immobilien in Dresden. Die
frisch renovierten Wohnanlagen in den westlichen Stadtteilen von
Dresden überzeugen Investoren mit originalgetreuer Rekonstruktion
und einer an modernen Standards orientierten, komfortablen
Ausstattung.

Die Universitätsstadt Dresden, bedeutendes Wirtschaftszentrum im
Norden Sachsens und Standort renommierter Unternehmen, kann
sich auch in städtebaulicher und architektonischer Hinsicht auf eine
erstklassige Reputation verlassen. Exemplarisch dafür, wie sich die
„Faszination Gründerzeit“ mit modernen Sanierungskonzepten
originalgetreu bis in die Gegenwart bewahren lässt, sind fünf
aktuelle Referenzobjekte des Nürnberger Immobilienunternehmens
Immovaria GmbH in den Dresdener Westen. Es ist vor allem die
gründerzeitliche Bausubstanz, die den Ruf Dresdens als „Stadt der
Kulturdenkmäler“ begründet und der mitteldeutschen Metropole bis
heute ihr einzigartiges Stadtbild verleiht.

In Dresden hat die Immovaria GmbH erst kürzlich die komplette
Wiederinstandsetzung eines repräsentativen, gründerzeitlichen
Wohnhauses in der Rathenaustraße erfolgreich abgeschlossen. In
dieser gehobenen, vom Stil der Jahrhundertwende geprägten
Umgebung entstanden 25 exklusive Wohneinheiten mit jeweils zwei
bis drei Zimmern und Balkon bzw. geräumiger Dachterrasse. Die
durchschnittliche Wohnfläche beträgt rund 69 Quadratmeter. Um
gegenwärtigen Standards hinsichtlich Stil und Ausstattung gerecht zu
werden, wurde im Auftrag der Immovaria GmbH in allen Wohnungen

hochwertiger dunkler Parkettboden ausgelegt. Auch die modern
ausgestatteten Badezimmer mit Tageslicht kommen den Ansprüchen
der heutigen Zeit entgegen und steigern den Wohnwert. Gleichzeitig
stellen die in allen Wohneinheiten installierten Wechselsprechanlagen
und eine am Eingang angebrachte Videokamera sicher, dass die
Immobilie zeitgemäßen Sicherheitsanforderungen gerecht wird so die
Immovaria GmbH Nürnberg.

Parallel zum Innenausbau ließ die Immovaria GmbH die imposante
Fassade des Gründerzeitbaus in Kooperation mit diversen Ämtern
und Firmen von geschultem Personal detailgetreu renovieren. Die
Aussichten, die das Wohnhaus Kapitalanlegern eröffnet, erscheinen
verlockend: Angesichts des nach wie vor relativ stabil bleibenden
Mietmarkts in Dresden rechnet die Immovaria GmbH für das
Gründerzeitobjekt mit Netto-Kaltmieten von durchschnittlich 5,50
Euro pro Quadratmeter.

Weitere Referenzobjekt der Immovaria GmbH befindet sich in einer
bevorzugten Lage in Dresden Süd. Dieser Teil Dresdens zeichnet sich
traditionell durch prachtvolle Landhäuser, Villen und Wohnanlagen
aus, die wie in Dresden vorwiegend durch die Gründerzeit und den
Jugendstil gekennzeichnet sind. Die Immovaria GmbH geht aufgrund
der erstklassigen Lage sowie der vollständig modernisierten
Ausstattung der Wohnanlage von einer auch langfristig
hervorragenden Vermietbarkeit aus. Da sich das rund 1.200
Quadratmeter große Grundstück zudem in einem offiziell
ausgewiesenen Sanierungsgebiet befindet, ergeben sich der
Immovaria GmbH zufolge profitable Möglichkeiten, auf Basis des
geltenden Einkommensteuergesetzes (§7 h EstG) erhebliche
Steuersparpotenziale auszuschöpfen. Die Immovaria GmbH schafft
in einem attraktiv gelegenen Gebäude mit historischer Fassade
derzeit 34 Wohneinheiten mit Gesamtflächen von 48 bis 89
Quadratmetern, die mit Balkonen, Dachterrassen sowie Stellplätzen
für Privatfahrzeuge ausgestattet sind.

Die Immovaria GmbH wurde von Geschäftsführern namhafter
Unternehmen der Bau- und Immobilienbranche gegründet. Im
Schwerpunkt betätigt sich die Immovaria GmbH als
Spezialunternehmen im Bereich der Vermittlung denkmalgeschützter
Immobilien. Das zukunftsweisende Konzept der Immovaria GmbH
zielt darauf ab, für Kapitalanleger und Eigennutzer langfristig
beständige Werte zu schaffen. Hierzu erwirbt die Immovaria GmbH
Objekte, die anschließend durch die Immovaria GmbH und ihre
Partnerunternehmen denkmalgerecht saniert, aufgeteilt und
veräußert werden. Sitz der Immovaria GmbH ist Nürnberg.