Tausende Immobilienbesitzer mit laufenden Krediten können durch Zinstief sparen / Interhyp rät, die Konditionsersparnis in einen schnelleren Schuldenabbau zu investieren
(ots) - Wer im Jahr 2003 oder 2004 einen Immobilienkredit
mit zehnjähriger Zinsbindung aufgenommen hat, kann seinen Kreditzins
durch eine Umschuldung oft um etwa zwei Prozentpunkte senken. Nach
Berechnungen von Interhyp, Deutschlands größtem Vermittler für
private Baufinanzierungen, ergibt sich bei einem Anschlusskredit in
Höhe von 100.000 Euro ein Einsparpotenzial von rund 15.000 bis 20.000
Euro.
"Immobilienkäufer aus den Jahren 2003 und 2004 zahlen oft 4,5 bis
5 Prozent Zinsen für ihre Darlehen, deren Zinsbindungsfristen in den
nächsten Wochen und Monaten enden", sagt Michiel Goris,
Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG. "Aktuell liegen die
Konditionen für Anschlusskredite oft bei unter 2,5 Prozent für
zehnjährige Darlehen. Für Immobilienbesitzer eröffnet sich ein
enormes Einsparpotenzial, wenn sie eine Umschuldung vornehmen." Goris
rät, durch die Zinsersparnis nicht die Monatsrate zum Beispiel um
rund 100 bis 150 Euro zu senken. Besser sollte die Kreditrate
beibehalten und dadurch die Tilgungsgeschwindigkeit erhöht werden.
Dies spart Kreditkosten.
Ähnlich verhält es sich laut Interhyp mit Immobilienkäufern und
Häuslebauern, die sich in den Jahren 2008 und 2009 für Kredite mit
kurzen Zinsbindungen entschieden haben. Wer 2008 einen Kredit mit
fünfjähriger Zinsbindung aufgenommen hat, zahlt dafür aktuell
zwischen 4 und 5 Prozent. Wer 2009 gekauft hat, muss meist zwischen 3
und 4 Prozent zahlen. Auch für diese fünfjährigen Darlehen endet in
den nächsten Wochen und Monaten die Zinsfestschreibung, spätestens
jedoch im Jahr 2014.
Wichtig zu wissen: Kreditnehmer sollten nicht bis zu dem Zeitpunkt
warten, an dem sich die Zinsbindung tatsächlich ändert. Viele
Institute bieten bereitstellungszinsfreie Zeiten von bis zu zwölf
Monaten an. Auf diese Weise kann schon heute ein Anschlusskredit für
ein Darlehen vorgenommen werden, dessen Zinsbindungsfrist eigentlich
erst im Mai 2014 endet. Wessen künftige Finanzierung in noch weiterer
Ferne liegt, der sollte laut Interhyp Forward-Darlehen prüfen.
Möglich ist dies bis zu 66 Monate im Voraus, bei Zinsaufschlägen
zwischen rund 0,02 und 0,04 Prozentpunkten pro Monat, die meist ab
dem siebten Monat zu zahlen sind. Ein Forward-Kredit für April 2016
kostet demnach oft unter 3 Prozent. Selbst hier ergibt sich gegenüber
dem Erstkredit noch ein Zinsvorteil.
Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 7,7 Milliarden Euro in 2012 ist die Interhyp
AG der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern
entwickelt aus dem Angebot von mehr als 300 Banken und Sparkassen die
für den Kunden optimale Finanzierungstruktur. Die über 300
Interhyp-Berater sind Spezialisten für die private Baufinanzierung
und erstellen anhand der individuellen Bedürfnisse jedes Kunden eine
maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung. In bundesweit 56 Standorten
sind die Interhyp-Berater persönlich erreichbar: Aachen,
Aschaffenburg, Augsburg, Balingen, Bayreuth, Berlin, Bielefeld,
Bocholt, Bonn, Braunschweig, Bremen, Celle, Chemnitz, Crailsheim,
Dortmund, Düsseldorf, Emden, Erfurt, Essen, Euskirchen, Frankfurt,
Freiburg, Friedrichshafen, Gera, Gießen, Gütersloh, Gummersbach,
Hamburg, Hannover, Ingolstadt, Kaiserslautern, Karlsruhe, Kassel,
Kempten, Kiel, Koblenz, Köln, Landshut, Lüneburg, Leipzig, Limburg,
Lutherstadt Wittenberg, Magdeburg, Mannheim, Memmingen, München,
Münster, Nürnberg, Oldenburg, Osnabrück, Potsdam, Schwerin,
Stuttgart, Ulm, Weiden und Wiesbaden.
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Christian Kraus, Leiter Unternehmenskommunikation, Telefon (089) 20
30 7 - 13 01, E-Mail: christian.kraus(at)interhyp.de;
www.interhyp.de/baufinanzierung
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Datum: 15.05.2013 - 11:31 Uhr
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