Analysegesellschaft „KAPITALRATING“ gibt Euro Grundinvest 17 beim Rating-Update 6 von 7 Sternen
(IINews) - Fonds mit Immobilien-Projektentwicklungsgesellschaften wie dem
Euro Grundinvest 17 GmbH & Co. KG – Stadtentwicklung München
sind konzeptionsbedingt beim Vertriebsstart zumeist Blind Pools. Was
darin begründet ist, dass man zwar Projekte einplanen, aber erst mit
dem tatsächlichen Kapitaleingang auch realisieren kann. Dies macht
sie in der Realisierung aber auch flexibler, denn nicht wenige Fonds,
die Großprojekte finanzieren wollten, scheiterten an der fehlenden
Kapitalakquise.
Das am Anfang in den Fondsemittenten eingebrachte Vertrauen muss
sich daher erst im Laufe der Fondsentwicklung bewähren. Schön ist
es, wenn dies bereits im Rahmen des Platzierungsverlaufes erfolgt,
wie es beispielsweise beim Euro Grundinvest 17 GmbH & Co. KG –
Stadtentwicklung München der Fall ist. Noch während der Fonds
Eigenkapital einwirbt, kann bereits eine namhafte Agentur wie
KAPITALRATING die ersten realisierten Projekte „unter die Lupe“
nehmen und somit ein Gesamtbild für die Investitionsqualität des
Emittenten abgeben.
Der Euro Grundinvest 17 GmbH & Co. KG – Stadtentwicklung
München kann noch bis zum Ende des Jahres gezeichnet werden. Die
Mindestplatzierung ist längst erfüllt. KAPITAL RATING hat diesen
Fonds bereits im Dezember 2011 analysiert und als „chancenreiches
Produkt für renditeorientierte Anleger“ ausgezeichnet. Bei einer
Mindestbeteiligung von 15.000 Euro endet die Fondslaufzeit bereits
am 31.12.2017. Die Grundgewinnbeteiligung der Anleger beträgt
zwölf Prozent pro Jahr. Darüber hinausgehende Gewinne sollen im
Verhältnis 80 (Anleger) zu 20 (Objektgesellschaft) geteilt werden.
Das Management rechnet mit einer Rendite von mindestens 20
Prozent jährlich. Die Gewinnbeteiligung wird am Ende der Laufzeit
ausgezahlt.
Zum Rating-Update: Der Immobilienfonds bietet Anlegern eine
Beteiligung an Wohnbau-Projekten in München und Umgebung an. Das
Fondsmanagement erwirbt Grundstücke, plant und begleitet deren
Bebauung. Die Wohnungen und Häuser werden ab der Planungs- und
Bauphase an Eigennutzer und Kapitalanleger verkauft. Ein Projekt, an
dem sich der Fonds beteiligt, ist die Wohnanlage „Atrio“ im Münchner
Nordwesten. Die Nachfrage nach den „Atrio“-Wohnungen entwickelte
sich besser als erwartet. 75 Prozent sind bereits verkauft. Das
Vertriebsmanagement erwartet, dass sämtliche Wohneinheiten bis
Ende 2012 veräußert sein werden. Damit endet der Verkauf ein Jahr
früher als geplant. Auf Grund dieser positiven Entwicklung hat Euro
Grundinvest beschlossen, die Aufstockungsoption zu nutzen und das
Fondsvolumen von zehn Millionen Euro auf maximal 50 Millionen Euro
zu erhöhen. Das zusätzliche Kapital wird unter anderem in das
Neubauprojekt „Fidelio“ investiert: Auf einem Areal in Dachau werden
sechs Villen und sechs Doppelhaushälften errichtet. Nach Angaben
von Euro Grundinvest sind fünf Doppelhaushälften bereits verkauft.
Beim jüngsten Projekt „Römer22“ in Gilching, im Münchner Westen,
wurde laut Fondsanbieter bereits mit dem Bauamt der Gemeinde
Gilching sowie mit dem Landratsamt Starnberg über das Bauvorhaben
abgestimmt, so dass von einer positiven Baugenehmigung
auszugehen ist. Die Planung sieht ein Mehrfamilienhaus mit 24
Wohneinheiten vor. Bereits wenige Wochen nach dem Vertriebsstart
wurden 75 Prozent der Einheiten verbindlich reserviert.
Zusammenfassung: Die Aufstockung des Fondsvolumens des Euro
Grundinvest 17 GmbH & Co. KG – Stadtentwicklung München und die
neu geplanten Projekte ermöglichen es Anlegern, vom starken
Wachstum des Immobilienmarktes im Großraum München zu
profitieren. Bei diesem Angebot haben Investoren die Chance auf eine
ungewöhnlich hohe Rendite für ein Immobilien-Investment. Auch der
bisherige Verlauf des Fonds spricht für hohe Renditen. Die in der Erst-
Analyse erteilte Gesamtnote von KAPITALRATING (6 von 7
möglichen Sternen) wird bestätigt.
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
EURO GRUNDINVEST genießt als Anbieter von Premium-Immobilien im
Bereich Planung, Entwicklung und Vermarktung, vorrangig in München,
eine hervorragende Reputation, nicht nur in Deutschland, sondern auch
bei internationalen Kunden. Mehr als 2.500 betreute Wohneinheiten und
ein Volumen von über 600 Millionen Euro ist die bisherige Bilanz des
Teams von EURO GRUNDINVEST, dessen führende Köpfe seit 1987 in
der Immobilien- und Baubranche tätig sind.
Der Fonds ist im Vertrieb der CSM CONQUEROR SALES & MARKETING.
CSM ist eine Vertriebsgesellschaft im Bereich B2B für exklusive
geschlossene Fonds. Sie bietet eine große Bandbreite an vertrieblichen
Dienstleistungen für die angeschlossenen Vertriebspartner im Segment
der Beteiligungen an Sachwerten.
EURO GRUNDINVEST
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Datum: 22.11.2012 - 11:49 Uhr
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