PROJECT REALE WERTE Fonds 12 erwirbt Eigentum an 46 Millionen-Objekt in Berlin Mitte
(IINews) - Bamberg, 23. Juli 2012: Der Immobilienfonds REALE WERTE 12
tätigt die neunte Investition binnen vier Monaten. In Berlin Mitte
erwirbt der Einmalanlagefonds Eigentum in der Rungestraße – ein
hochattraktives Grundstück mit einem geplanten Verkaufsvolumen
von ca. 46 Millionen Euro.
Berlin Mitte gehört zweifellos zu den gefragtesten Stadtteilen der
Bundeshauptstadt und zu den attraktivsten Immobilienstandorten
Deutschlands. In der Rungestraße errichtet PROJECT drei
Mehrfamilienhäuser mit ca. 125 Eigentumswohnungen in gehobener
Bauweise und Ausstattung. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße
von 3.905 Quadratmetern und grenzt unmittelbar an das Spreeufer.
Die geplante Nutzfläche umfasst ca. 11.000 Quadratmeter. Das
Gesamtverkaufsvolumen beläuft sich auf etwa 46 Millionen Euro.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, parallel zur Spree verlaufenden
Sackgasse, mit überwiegend hochwertig sanierten Altbauten mit
Wohnnutzung oder Dienstleistungsgewerbe insbesondere im Bereich
Design, Kunst, Kultur und Kommunikation. Die Infrastruktur ist sehr
gut. Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs,
verschiedene Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, ebenso
Kitas und Schulen. Der Alexanderplatz mit seinem vielfältigen
Einzelhandelsangebot sowie dessen Anbindung an das gesamte
regionale und überregionale Verkehrsnetz ist nur einen Kilometer
entfernt.
Eigenkapitalprinzip schützt PROJECT-Anleger
Das Bamberger Emissionshaus verzichtet vollständig auf die
Aufnahme von Fremdkapital zur künstlichen Steigerung der Rendite.
Die Ausnutzung des sogenannten Leverage-Effektes führt in
zinsungünstigen Zeiten zu einer reduzierten Rendite, da die teuren
Bankenkredite zuerst bedient werden müssen – auf Kosten der
Anleger. Durch das strikte Eigenkapitalprinzip sind PROJECT-
Anleger stets durch schuldenfreie Grundbücher gesichert.
Zudem investieren PROJECT Fonds ausschließlich in begehrten
Lagen in den deutschen Metropolregionen Berlin, Hamburg, Frankfurt,
München und Nürnberg sowie je Fonds in mindestens 15
unterschiedliche Objekte. Dank der hohen Objektdiversifikation an
den gefragtesten Immobilienstandorten der Bundesrepublik weist die
Anlage ein hohes Maß an Sicherheit auf.
Der Einmalanlagefonds REALE WERTE 12 hat in den ersten vier
Monaten seit Platzierungsstart bereits neun Investitionen getätigt.
Der konzeptionell bedingte Blind-Pool ist somit bereits zum jetzigen
Zeitpunkt bereits weitgehend aufgehoben.
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Die PROJECT Fonds Gruppe ist spezialisiert auf die Entwicklung,
Initiierung und Verwaltung geschlossener Immobilienentwicklungsfonds.
Seit 1995 beweist die Gruppe, dass es in jeder Marktsituation Erfolgs-
und Stabilitätsstrategien mit Immobilien gibt und nutzt diese konsequent
für ihre Anleger. Das rein eigenkapitalbasierte Produktportfolio umfasst
die PROJECT REAL EQUITY Fonds Reihe sowie Private Placement
Lösungen mit vergleichbarer Anlagestrategie.
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Datum: 24.07.2012 - 14:10 Uhr
Sprache: Deutsch
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