S&K Unternehmensgruppe: Deutsche verschenken mit ihrem Sparverhalten viele Millionen
Vorstand Dr. Jonas Köller; „Gerade beim Direkterwerb von Immobilien
müssen viele Dinge beachtet und einkalkuliert werden, damit am Ende die
Rendite stimmt.“
(IINews) - Das Geldvermögen der Bundesbürger beläuft sich laut Deutscher
Bundesbank derzeit auf rund 4,7 Billionen Euro. Rund ein Fünftel
davon bunkern sie als Bargeld daheim oder auf Giro- und
Tagesgeldkonten, weitere 600 Milliarden Euro in Spar- und gut 270
Milliarden in Termineinlagen. Von sinnvollem Vermögensaufbau könne
angesichts dieser Zahlen kaum die Rede sein, gibt Dr. Jonas Köller,
Vorstand in der S&K Unternehmensgruppe, zu bedenken: „Bei nahezu
all diesen Sparformen stellt sich unter Berücksichtigung der
Inflationsrate eine negative Rendite dar.“ Dabei verlieren die Anleger
keineswegs nur über die schleichende Inflation immer mehr Geld, weiß
Dr. Köller von S&K. Oft seien zudem die Freibeträge ausgereizt und
der Staat kassiere eine 25-prozentige Abgeltungssteuer plus den
darauf entfallenden Solidaritätszuschlag.
Das gesamte Spargeld auf diese Art anzulegen, ist also keine
besonders kluge Idee. Für den Vermögensaufbau muss es vielmehr
eine langfristige Strategie geben. Dabei gilt die Faustformel, dass es
für einen echten Vermögenszuwachs auf lange Sicht Erträge von
mindestens vier Prozent pro Jahr bedarf. Angesichts äußerst volatiler
Aktienmärkte rücken deshalb wieder Immobilien verstärkt in den
Fokus. Zunehmend sehen sich jedoch Direkterwerber
fremdvermieteten Eigentums vor allem in den stark nachgefragten
Metropolregionen München, Hamburg, Düsseldorf, Frankfurt am Main
und neuerdings auch Berlin stark anziehenden Preisen gegenüber. Dr.
Köller schränkt sogar noch weiter ein: „Wer auf direktem Weg eine
Immobilie erwerben will, oder gar aus Zwangsversteigerungen, muss
nicht nur den Markt an sich, die Infrastruktur des Wohnumfeldes und
die bauliche Substanz des ausgewählten Hauses zutreffend beurteilen
können. Vielmehr müsse der Käufer sich auch mit der laufenden
Instandhaltung auseinandersetzen und dürfe den entstehenden
Verwaltungsaufwand nicht scheuen.“ Man solle also sehr genau
überlegen und mit seinen Berater besprechen, ob denn der direkte
Erwerb einer Immobilie der beste Weg ist oder ggf. lieber eine
indirekte Beteiligung - beispielsweise über einen Fonds oder eine
andere Anlageform angegangen werden sollte.
„In jedem Fall sollte die Schwertsicherheit im Vordergrund stehen“, so
der Immobilienexperte Dr. Köller. Die Frankfurter S&K hat sich auf
zwei Geschäftsfelder konzentriert: zum einen auf den Kauf und Verkauf
von Immobilien aus Zwangssituationen, aus Bankverwertungen oder
in deren Vorfeld. Die Objekte werden mit einem üblichen
Marktzuschlag veräußert oder gehalten, um Renditen aus
Mieteinnahmen zu erzielen. Des Weiteren bietet S&K
Kapitalbeteiligungen an, mit denen Investoren auch schon mit
geringeren Beiträgen vom „Geschäftsprinzip S&K“ profitieren können.
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
S&K Holding GmbH
S&K: Die Frankfurter S&K Unternehmensgruppe hat sich seit ihrer
Gründung im Jahr 2000 auf intelligente Immobilienkonzepte spezialisiert.
Ziel ist es, die Wertschöpfungsmöglichkeiten von Immobilien-
Kapitalanlagen in ihren Ausprägungen zu erfassen und zu nutzen. Dabei
wurden alleine in den letzten drei Jahren Immobilien mit einem
Verkehrswert von 300 Millionen Euro erworben, was vom TÜV SÜD auch
bestätigt wurde. Neben der Zusammenarbeit mit institutionellen Partnern
bietet S&K seit einigen Jahren auch Privatinvestoren die Möglichkeit, von
den unterschiedlichen Geschäftskonzepten zu partizipieren. Hierbei
erzielt S&K für seine Investoren überdurchschnittliche Renditen.
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Datum: 25.06.2012 - 14:42 Uhr
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