Deutsche Immobilien weiter im Fokus
Die Investitionsziele Geschlossener Immobilienfonds haben sich im Jahr 2012 gegenüber dem Vorjahr kaum verändert: Rund drei Viertel des emittierten Eigenkapitals soll in deutsche Objekte fließen. Auffällig dabei: Die Fonds werden immer kleiner
(IINews) - Scope hat die Geschlossenen Immobilienfonds, die zwischen Januar und Mai 2012 auf den Markt kamen, nach Investitionszielen ausgewertet. Das Ergebnis: Entfielen im Jahr 2011 rund 72,7 Prozent des prospektierten Eigenkapitals auf Deutschland, so sind es in den ersten fünf Monaten 2012 etwa 73,7 Prozent.
Wie 2011 spielen auch 2012 alle ausländischen Destinationen eine vergleichsweise kleine Rolle. Gemessen am prospektierten Eigenkapital folgt auf dem zweiten Platz Australien mit 14,4 Prozent, auf dem dritten Rang liegt Frankreich mit 6,3 Prozent. Dahinter verbirgt sich jeweils nur ein Fonds: der REAL I.S. - Bayernfonds Australien 8 bzw. der KGAL - PropertyClass Frankreich 1 Plus.
Insgesamt kamen 2012 bis einschließlich Mai 31 Geschlossene Immobilienfonds auf den Markt. Gemessen an der Zahl sind dies genauso viele wie im Vorjahreszeitraum. Vergleicht man jedoch das prospektierte Eigenkapital, zeigt sich eine deutliche Diskrepanz: Wurde in den ersten fünf Monaten 2011 ein Gesamteigenkapital von 1,37 Milliarden Euro emittiert, sind es 2012 bislang nur 631 Millionen Euro. Der Grund: Im Vorjahr gab es einige sehr große Fonds wie den DWS - ACCESS Deutsche Bank Türme oder das DFH - Beteiligungsangebot 98, auf die alleine 560 Millionen Euro Eigenkapital entfallen. Fonds dieser Größenordnung sind 2012 bislang nicht in Sicht. Daher ist das durchschnittliche Eigenkapital je Fonds deutlich geringer. 2011 betrug es rund 36,7 Millionen Euro. 2012 sind es bislang 20,4 Millionen Euro.
Themen in diesem Fachartikel:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Scope Analysis GmbH
Potsdamer Platz 1
D-10785 Berlin
Telefon +49 (0)30 27891 0
Telefax +49 (0)30 27891 100
redaktion(at)scope.de
www.scope-group.com
Geschäftsführer: Florian Schoeller
Amtsgericht Berlin Charlottenburg HRB 97933 B
FA für Körperschaften III Str-Nr. 29/466/07603
USt.-Identifikationsnummer DE 814638226
Datum: 21.06.2012 - 16:26 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 664631
Anzahl Zeichen: 0
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Karine Roué
Stadt:
Ratingen
Telefon: 492102309690
Kategorie:
Finanzen
Anmerkungen:
Dieser Fachartikel wurde bisher 99 mal aufgerufen.
Der Fachartikel mit dem Titel:
"Deutsche Immobilien weiter im Fokus"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
Newskontor GmbH (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).