S&K startet internationales Geschäft auf Mallorca
(IINews) - Frankfurt, 10. Mai 2012. Im Rahmen der bereits 2011 gestarteten
internationalen Ausrichtung der S&K Unternehmensgruppe konnten
die Experten der S&K unlängst eine Villa in Palmas Nobelstadtteil Son
Vida aus einer Sondersituation heraus erwerben. Das Frankfurter
Unternehmen, das inzwischen eine eigene Tochtergesellschaft auf
Mallorca, die S&K Sachwert Mallorca S.L., gegründet hat, hält gerade
die besonderen Voraussetzungen auf Deutschlands beliebtester
Ferieninsel für interessant.
Im Hinblick auf die Qualität von Mallorca meint S&K Vorstand und
Gründer Dr. Jonas Köller, dass „die Insel“ im Gegensatz zum
spanischen Festland schon immer eigenen Begebenheiten gefolgt ist
und weitestgehend von den Entwicklungen des spanischen
Immobilienmarktes der letzten Jahre abgekoppelt war. „Im Premium-
Segment lassen sich auf Mallorca immer noch Spitzenpreise erzielen“,
so Köller. Dies ist auch die Meinung anderer Fachleute. Mallorca biete
zudem den Vorteil, dass viele Immobilien mit einem hohen
Eigenkapitalanteil finanziert seien. Dies passe hervorragend in die
Strategie der S&K Unternehmensgruppe, denn wenn so ein Objekt
dann mal in die Verwertung kommt, gibt die Bank es aufgrund der sehr
geringen Restschuld entsprechend günstig frei.
Die erworbene Villa befindet sich im oberen Bereich von Son Vida.
Diese Lage zählt zu den teuersten auf ganz Mallorca. Das Areal des
erworbenen Projektes hat ein Grundstück von mehr als 6.000
Quadratmeter, die Wohnfläche liegt bei knapp 900 Quadratmetern.
Bei gefragten Objekten dieser Art lassen sich schnell Spitzenpreise
erzielen. Und so ist es nicht erstaunlich, dass der eingeschaltete
Gutachter einen Verkehrswert von 15 Millionen Euro festsetzte.
Dennoch konnte S&K die Villa in Son Vida für deutlich weniger als die
Hälfte des Gutachtenwertes erwerben. Der mögliche
Wiederverkaufspreis könnte durch ein gerade im Umlauf befindliches
Gerücht beflügelt werden: Angeblich interessiert sich Formel 1
Chefvermarkter Bernie Ecclestone für das direkte Nachbarobjekt, das
berühmte Chamäleon Haus, das derzeit von Engel & Völkers für 29
Millionen Euro angeboten wird. Damit stiege auch der Preis des S&K-
Objektes. Aber auch so ist sich S&K Vorstand Dr. Jonas Köller sicher,
der Erwerb der Villa in Son Vida ist nicht nur ein gelungener Einstieg
in das internationale Geschäft, sondern auch eine herausragende
Chance für die Investoren an seinem Unternehmen.
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
S&K Holding GmbH
S&K: Die Frankfurter S&K Unternehmensgruppe hat sich seit ihrer
Gründung im Jahr 2000 auf intelligente Immobilienkonzepte spezialisiert.
Ziel ist es, die Wertschöpfungsmöglichkeiten von Immobilien-
Kapitalanlagen in ihren Ausprägungen zu erfassen und zu nutzen. Dabei
wurden alleine in den letzten drei Jahren Immobilien mit einem
Verkehrswert von 300 Millionen Euro erworben, was vom TÜV SÜD auch
bestätigt wurde. Neben der Zusammenarbeit mit institutionellen Partnern
bietet S&K seit einigen Jahren auch Privatinvestoren die Möglichkeit, von
den unterschiedlichen Geschäftskonzepten zu partizipieren. Hierbei
erzielt S&K für seine Investoren überdurchschnittliche Renditen.
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Datum: 10.05.2012 - 12:17 Uhr
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