EUROPACE Hauspreis-Index (EPX) erreicht neuen Höchststand -
Wachstumstreiber sind im März vor allem bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser
(ots) - Analog zur Frühjahrsbelebung der deutschen
Wirtschaft nimmt der EUROPACE Hauspreis-Index (EPX) frische Fahrt auf
und steigt im März von 105,62 auf 106,34 Punkte - seinen neuen
Höchstwert. Mit 0,69 Prozent verzeichnet der Index den stärksten
Anstieg seit November vergangenen Jahres. Diese Entwicklung beruht
aktuell vor allem auf dem Wachstumstrend bestehender Ein- und
Zweifamilienhäuser. Deren Teilindex verzeichnet mit 1,40 Prozent im
Segmentvergleich den stärksten Anstieg und liegt nun bei 96,52
Punkten. Während Eigentumswohnungen im Vormonat den Aufwärtstrend des
EPX verantworteten, lässt im März deren Dynamik etwas nach. Zwar
verzeichnen Eigentumswohnungen zum sechsten Mal in Folge einen
Preisanstieg, mit 0,63 Prozent ist die Zunahme jedoch geringer als
die knapp zwei Prozent im Vormonat. Dennoch erreicht der
Teilindikator Eigentumswohnungen ein neues Allzeithoch, das bei
109,57 Punkten liegt. Stabil entwickelt sich der Teilindex für neue
Ein- und Zweifamilienhäuser. Er zieht minimal um 0,14 Prozent an,
kann damit den Rückgang des Vormonats ausgleichen und erreicht nun
112,94 Punkte. Das ist der höchste Wert seit Erhebungsbeginn im
August 2005.
Die EPX-Indizes im grafischen Überblick unter
www.europace.de/epx-hedonic.html
Bewertung und Prognose:
Deutsche Wohnimmobilien profitieren weiterhin von günstigen
Rahmenbedingungen: Das Zinsniveau für Kreditaufnahmen ist
vorteilhaft, Deutschland gilt als Hort der Stabilität und Wohnen ist
nach wie vor ein wertstabiles Investment. Dies spiegelt sich auch in
der aktuellen Entwicklung des EPX-Gesamtindex wider, der im März
erneut stark ansteigt. Wie in den vergangenen Jahren liegt der
Indexwert für neue Ein- und Zweifamilienhäuser am deutlichsten über
dem Ausgangswert von 100 Punkten. Allerdings verzeichnet dieser nach
dem starken Anstieg der vergangenen Monate aktuell eine
Stabilisierung auf hohem Niveau. Für die nahe Zukunft erwarten wir
hier eine gleichbleibende Entwicklung.
Ebenfalls nach oben zeigt die Nachfrage nach Eigentumswohnungen.
Privatinvestoren verfolgen hierbei nicht nur
Selbstnutzungsinteressen, sondern setzten Wohnungen zunehmend als
Investmentbaustein der privaten Altersvorsorge ein. Wenn die
wirtschaftliche Entwicklung weiterhin stabil bleibt, gehen wir vor
dem Hintergrund niedriger Arbeitslosenzahlen und steigender Löhne von
einem weiteren Anziehen des Index für Eigentumswohnungen aus.
Allerdings erwarten wir, dass der Schwung der vergangenen Monate
abgemildert wird.
Nachdem die Preise für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser seit
Dezember 2011 dreimal in Folge zurückgegangen sind, verzeichnen sie
im März im Vergleich zu den anderen Teilindizes den stärksten
Anstieg. Auch im nächsten Monat wird sich voraussichtlich ein
leichtes Wachstum einstellen. Damit steigen Bestandswohnimmobilien
nach der Konsolidierung der vergangenen drei Monate wieder leicht. Es
bleibt abzuwarten, ob sich hier eine nachhaltige Trendwende
einstellt.
Die EPX-Preisindizes im Detail:
Gesamtindex: Stark steigend
Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
März 2012 106,34 + 0,69 %
Februar 2012 105,62 + 0,49 %
Januar 2012 105,10 + 0,37%
Der EPX-Gesamtindex setzt seinen Wachstumstrend der vergangenen
Monate fort und intensiviert ihn mit einem deutlichen Anstieg um 0,69
Prozent. Mit 106,34 Punkten erzielt der Gesamtindex einen neuen
Spitzenwert (Vormonat: 105,62). Auf Dreimonatssicht liegt die Zunahme
sogar bei 1,55 Prozent.
Eigentumswohnungen ("apartments"): Stark steigend
Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
März 2012 109,57 + 0,63 %
Februar 2012 108,88 + 1,95 %
Januar 2012 106,80 + 1,25%
Im März verteuern sich die Preise für Eigentumswohnungen zum
sechsten Mal in Folge. Während der Teilindex im Vormonat noch um 1,95
Prozent anzog, lässt die Dynamik nun mit 0,63 Prozent merklich nach.
Dennoch wird mit 109,57 Punkten eine neue Rekordmarke gesetzt
(Vormonat: 108,88). Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum steigt der
Wert von Eigentumswohnungen damit um 9,84 Prozent.
Neue Ein- und Zweifamilienhäuser ("new homes"): Stabil
Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
März 2012 112,94 + 0,14 %
Februar 2012 112,78 - 0,12 %
Januar 2012 112,92 + 0,84%
Wie im Vormonat ist auch aktuell Stagnation bzw. Stabilität das
charakteristische Merkmal für den Bereich neuer Ein- und
Zweifamilienhäuser - diesmal jedoch mit positivem Vorzeichen. Das
Wachstum von 0,14 Prozent gleicht den vorherigen Rückgang von -0,12
Prozent aus. Mit 112,94 Punkten (Vormonat: 112,78) sind neue Häuser
heute um 4,43 Prozent teurer als vor einem Jahr.
Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser ("existing homes"): Stark
steigend
Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
März 2012 96,52 + 1,40 %
Februar 2012 95,19 - 0,42 %
Januar 2012 95,59 - 1,15%
Bei bestehenden Ein- und Zweifamilienhäusern wird im März der
Abwärtstrend der vergangenen drei Monate durchbrochen. Der Index für
Bestandshäuser steigt gegenüber den anderen Teilsegmenten mit 1,40
Prozent am stärksten. Aufgrund der großen Rückgänge seit Dezember
2011 weist der Teilindex auf Dreimonatssicht noch einen negativen
Wert von -0,19 Prozent auf. Gegenüber dem Vorjahreswert ist er
insgesamt aber um 4,32 Prozent gestiegen.
Methodik der hedonischen EPX-Indizes
Die Europace AG betreibt mit der EUROPACE-Plattform den einzigen
unabhängigen Marktplatz für Immobilienfinanzierungen in Deutschland.
Über EUROPACE werden rund zehn Prozent der Immobilienfinanzierungen
für Privatkunden in Deutschland abgewickelt. Die Hauspreis-Indizes
basieren auf tatsächlichen Transaktionsdaten der EUROPACE-Plattform
und werden monatlich durch die Hypoport AG errechnet. Der Gesamtindex
wird aus der gemittelten Summe der Einzelindizes gebildet.
Erläuterungen zur hedonischen Berechnungsmethodik siehe auch
http://www.europace.de/indizes.html.
Über die Europace AG
Die Europace AG betreibt mit dem internetbasierten
B2B-Finanzmarktplatz EUROPACE die größte deutsche
Transaktionsplattform für Immobilienfinanzierungen, Bausparprodukte
und Ratenkredite. Ein voll integriertes System vernetzt rund 180
Partner aus den Bereichen Banken, Versicherungen und
Finanzvertrieben. Mehrere tausend Nutzer wickeln monatlich über
20.000 Transaktionen mit einem Finanzierungsvolumen von mehr als 3
Mrd. Euro über EUROPACE ab. Die Europace AG mit Sitz in Berlin ist
eine 100%ige Tochtergesellschaft der Hypoport AG. Die Hypoport AG
beschäftigt rund 500 Mitarbeiter und ist an der Deutschen Börse im
Prime Standard gelistet.
Pressekontakt:
Michaela Reimann
Pressesprecherin
Europace AG
Klosterstraße 71
D-10179 Berlin
Mobile: +49 (0)151 / 5804 - 1936
Telefon: +49 (0) 30 / 420 86 - 1936
E-Mail: michaela.reimann(at)europace.de
Internet: www.europace.de
Themen in diesem Fachartikel:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Datum: 18.04.2012 - 11:42 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 618954
Anzahl Zeichen: 0
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner:
Stadt:
Berlin
Telefon:
Kategorie:
Handel
Anmerkungen:
Dieser Fachartikel wurde bisher 96 mal aufgerufen.
Der Fachartikel mit dem Titel:
"EUROPACE Hauspreis-Index (EPX) erreicht neuen Höchststand -
Wachstumstreiber sind im März vor allem bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
Europace AG (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).