Baufinanzierung: Bei Sondertilgungsoption gilt "Je früher, desto besser"
(ots) - Gut zwei Drittel aller Darlehensnehmer haben bei
ihrer Baufinanzierung neben der monatlichen Kredittilgung zusätzlich
auch noch die Möglichkeit einer Sondertilgung vereinbart. Doch obwohl
meist nur eine schriftliche Vorankündigung bei der Bank genügt, wird
die Option zur außerplanmäßigen Tilgung tatsächlich selten
ausgeschöpft. "Wer jetzt über größere Sparguthaben verfügt, sollte
unbedingt prüfen, ob er seine Sondertilgungsmöglichkeiten wahrnehmen
kann", rät Robert Haselsteiner, Gründer und Vorstand der Interhyp AG,
und fügt hinzu: "Denn eine Extrazahlung verkürzt nicht nur die
Gesamtlaufzeit des Darlehens - sie stellt im momentanen Zinsumfeld
auch eine der rentabelsten Anlageformen für Erspartes dar."
Die Nicht-Ausübung der Sondertilgungsoption kommt Sparern in
Zeiten niedriger Guthabenverzinsungen teuer zu stehen: Denn während
man derzeit im Schnitt auf ein Tagesgeldkonto bestenfalls 2 Prozent
Zinsen pro Jahr erhält, kosten bestehende Baufinanzierungen meist 5
Prozent und mehr.
Neben dieser großen Zinsdifferenz übersehen Immobilienbesitzer
oftmals, wie sehr sich die Ausübung ihres Sonderzahlungsrechts
auszahlt - selbst wenn sie nur ein einziges Mal genutzt wird. "Wer
zum Beispiel bei einem 200.000 Euro-Kredit, der zu 5 Prozent bei
zehnjähriger Sollzinsbindung aufgenommen wurde, nach fünf Jahren
10.000 Euro außerplanmäßig zurückzahlt, verringert die geleisteten
Zinszahlungen durch den Zinseszinseffekt zusätzlich um 2.800 Euro und
verkürzt die Gesamtlaufzeit des Darlehens um 3,5 Jahre", rechnet
Zinsexperte Haselsteiner vor.
Auch der Ausübungszeitpunkt der Sondertilgung spielt eine
wesentliche Rolle. Da durch die Extrazahlung die Kreditschuld sofort
verringert wird, steigt zugleich der Tilgungsanteil der monatlichen
Rate und beschleunigt zusätzlich die Schuldenfreiheit. Haselsteiner
empfiehlt Darlehensnehmern daher den Termin der Sondertilgungszahlung
gemäß dem Motto 'je früher, desto besser' zu wählen. Erfolgt bei
einem 200.000 Euro-Darlehen eine Sondertilgung in Höhe von 10.000
Euro bereits nach zwei statt nach fünf Jahren, verringern sich die
geleisteten Zinszahlungen sogar um 4.800 Euro und der Darlehensnehmer
wird vier Jahre schneller schuldenfrei.
Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 6,9 Milliarden Euro in 2010 ist die Interhyp
AG der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern
vergleicht anbieterunabhängig die Angebote von über 250 Banken und
Sparkassen. Gemeinsam mit seinem persönlichen Interhyp-Berater wählt
der Kunde dann die für ihn passende Finanzierung aus.
Dabei kombiniert Interhyp die Vorteile umfangreicher und mehrfach
ausgezeichneter Online-Services mit kompetenter Beratung durch über
250 Baufinanzierungsspezialisten. Für eine persönliche Beratung vor
Ort ist Interhyp an über 20 Standorten bundesweit präsent: Augsburg,
Bayreuth, Berlin, Bielefeld, Bocholt, Bremen, Chemnitz, Dortmund,
Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Hamburg, Hannover, Kaiserslautern,
Karlsruhe, Kempten, Köln, Leipzig, Mannheim, München, Nürnberg,
Stuttgart und Wiesbaden.
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Datum: 10.02.2011 - 11:30 Uhr
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