EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited / Kündigung der Verträge mit
Multi Investment
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17.12.2010
Atrium European Real Estate Limited
("Atrium" die "Gesellschaft" oder die "Gruppe")
Kündigung der Verträge mit Multi Investment
Jersey, 17. Dezember 2010. Atrium European Real Estate (VSE /
Euronext: ATRS), eines der führenden Immobilienunternehmen, welches
auf Investitionen in sowie Entwicklung und Management von
Einkaufszentren in Zentral- und Osteuropa fokussiert ist, gibt
den bedingten Kauf von 49.9% der Anteile an dem Forum Koszalin
Einkaufzentrum ("Koszalin") in Polen bekannt, die zur Zeit von
Multi Investment BV ("Multi") gehalten werden, sowie den Verkauf
des Forum Trabzon Einkaufzentrums ("Trabzon") in der Türkei an
Multi. Diese Transaktionen sind Teil eines Framework Settlement
Agreements (der "Vertrag") mit Multi, welcher fünf Projekte in der
Türkei, Polen und Bulgarien umfasst. Diese Transaktion ist ein
wichtiger Schritt um sicherzustellen, dass das Ziel von Atrium
erreicht wird, alle seine Entwicklungsverträge in-house abzuwickeln.
Der Vertrag Atrium und Multi haben vereinbart, ihre Vertragsbeziehung
in Hinblick auf alle noch offenen Projekte zu beenden. Der
Vertrag betrifft fünf Projekte,
fokussiert jedoch hauptsächlich auf Trabzon in der Türkei und Koszalin in
Polen. Beide Projekte wurden 2008 eröffnet und liefen seitdem erfolgreich. Die
übrigen drei Projekte befinden sich in der Türkei in Istanbul und Balcova und
in Bulgarien in Sofia. Diese drei Projekte wurden Ende 2008 aufgrund der
Finanzkrise einer Überprüfung unterzogen und deshalb ausgesetzt.
Der Vertrag unterliegt noch der Zusammenschluss-Freigabe, die erst für das
erste Halbjahr 2011 erwartet wird. Zusammenfassend umfasst
der Vertrag folgendes:
Verkauf von Forum Trabzon an Multi Atrium wird 100% seiner Anteile an
der Gesellschaft, die Eigentümer des Trabzon Einkaufzentrum ist, an
Multi zu einem Preis, der die Geschäftsaktivitäten mit EUR115,7
Millionen bewertet, verkaufen. Trabzon wurde im Mai 2008 eröffnet
und hat während der ersten neun Monate im Jahr 2010
Nettomieteinkünfte (Net Rental Income) ("NRI") von EUR5,7 Millionen
erzielt. Atrium konzentriert die ihr zur Verfügung stehenden
Mittel auf diejenigen Länder, in denen sie eine Vielzahl von
Einkaufszentren besitzt und ertragreichere Synergien und
Skaleneffekte (Economies of Scale) möglich sind.
Erwerb der restlichen von Multi in Koszalin gehaltenen Anteile
Atrium wird die restlichen 49.9% der Anteile jener Gesellschaft,
in deren Eigentum Koszalin steht, von Multi zu einem Preis von
EUR7,4 Millionen erwerben und damit 100% Eigentümer des
Einkaufzentrums werden. Koszalin wurde im November 2008 eröffnet
und hat eine vermietbare Gesamtfläche von etwa 54.000 m².
Ankermieter ist Tesco, der 10.000 m² umfasst, und Koszalin
erzielte während der ersten neun Monate im Jahr 2010 ein NRI von
EUR6,7 Millionen. Diese Transaktion ermöglicht es Atrium, seine
Position in Polen weiter zu stärken, da hier die Anzahl der Ertrag
bringenden Immobilien auf 18 gesteigert werden konnte.
Erwerb der restlichen von Multi an drei weiteren
Entwicklungsprojekten gehaltenen Anteile Atrium wird 100% an allen
weiteren gemeinsamen Entwicklungsprojekten mit Multi halten,
nachdem die nachfolgenden von Multi gehaltenen Anteile erworben
wurden:
- 20% der Anteile an der Gesellschaft, in deren Eigentum das
Forum Sofia Projekt in Sofia, Bulgarien, steht; - 20% der
Anteile an der Gesellschaft, in deren Eigentum das Balcova
Gayrimenkul Projekt in der Türkei steht; und - die Übertragung von
4% der Anteile an der Gesellschaft, in deren Eigentum das
Forum TEM Projekt in Istanbul, in der Türkei steht.
Kommentar von Rachel Lavine, Chief Executive Officer von Atrium European Real
Estate
"Der heutige Vertrag ist ein signifikanter Erfolg für Atrium und ein wichtiger
Schritt hinsichtlich der Strategie unserer Gruppe, alle unsere
Entwicklungsverträge zukünftig in-house abzuwickeln. Diese Transaktion
ermöglicht Atrium mehr Flexibilität und stärkt unsere Position für zukünftiges
Wachstum."
Mehr Informationen über Atrium European Real Estate Ltd ist auf
der Atrium Seite der Webseite der Wiener Börse
http://en.wienerborse.at/ und auf der Seite der Gesellschaft auf
der Webseite von Euronext Amsterdam www.euronext.com oder auf der
Webseite der Gesellschaft www.aere.com zu lesen.
Für weitere Informationen:
Financial Dynamics: +44 (0)20
7831 3113 Richard Sunderland Laurence Jones Will Henderson
Richard.sunderland(at)fd.com
Diese Pressebekanntmachung dient lediglich der Veröffentlichung
und stellt weder ein Verkaufsangebot noch eine Einladung ein
Kaufanbot für Wertpapiere zu stellen dar.
Atrium ist eine geschlossene Investmentgesellschaft mit Sitz in
Jersey. Atrium ist bei der niederländischen Finanzmarktaufsicht
als "collective investment scheme" registriert, das Beteiligungen
in den Niederlanden nach Artikel 2:66 des niederländischen
Finanzaufsichtsgesetzes (Wet op het financieel toezicht)
anbieten kann. Alle Investitionen unterliegen einem Risiko. Eine vergangene
Wertentwicklung ist keine Garantie für zukünftige Erträge. Der Wert der
Investitionen kann schwanken. In der Vergangenheit erzielte Resultate sind
keine Garantie für zukünftige Resultate. Die niederländische und
österreichische Zahlstelle von Atrium ist Kempen & Co. N.V., Beethovenstraat
300, 1077 WZ Amsterdam, Niederlanden.
Ende der Mitteilung euro adhoc
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ots Originaltext: Atrium European Real Estate Limited
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Rückfragehinweis:
Financial Dynamics, London
Richard Sunderland / Laurence Jones
Phone: +44 (0)20 7831 3113
mailto:richard.sunderland(at)fd.com
Branche: Immobilien
ISIN: JE00B3DCF752
WKN:
Index: Standard Market Continuous
Börsen: Wien / Amtlicher Handel
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Datum: 17.12.2010 - 07:58 Uhr
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