Tapir AG bewertet Metropolen Europas von Ideenkapital mit 2 von 5 Sternen
Geschlossene Immobilienfonds Rating: Im Rahmen einer umfassenden Sektoranalyse und Bewertung der geschlossenen Immobilienfonds mit dem Anlageschwerpunkt Ausland, wird das Sternerating des 14ten Fonds, dem Metropolen Europas von Ideenkapital veröffentlicht.
(IINews) - „Der Initiator Ideenkapital mit Sitz in Düsseldorf ist seit 1994 als Emissionshaus aktiv und hat per Leistungsbilanz 2008 eine Anzahl von 47 Fonds aufgelegt, wovon ungefähr die Hälfte einen negativen Soll-Ist-Vergleich ausweist. Das Geschäftsmodell umfasst die Investition in einen Zielfonds namens Hines Pan European Core Fund, der das Kapital in Büroimmobilien in europäischen Metropolen investieren soll, aber auch in kleineren Städten investieren darf. Es handelt sich auf Zielfondsebene um einen Semiblindpool. Das Steuerkonzept birgt aus unserer Sicht unnötige zusätzliche Risiken. Der Investitionssektor ist aussichtsreich. Ein Ausschüttungsplan liegt uns nicht vor, wobei man generell von einem ausreichenden Inflationsschutz ausgehen darf. Es besteht ein BBB+ Rating von Scope. Am Zweitmarkt dürfte der Fonds gut aufgenommen werden. Wir vergeben dem Fonds einen Stern im Bereich Investitionssektor, so wie in der Prüfungskategorie Rating & Zweitmarktfähigkeit.“
Die Tatsache, dass der Fonds Metropolen Europas von Ideenkapital mit zwei Sternen versehen wird, schließt nicht aus, dass er seine Ziele erreichen und somit erfolgreich sein kann. Die Tapir AG weist ausdrücklich darauf hin, dass die Grundlage der Bewertung mit dem Ziel verbunden ist, sogenannte „value5stars“ zu finden. Bei geringsten Abweichungen des Anforderungsprofils in den einzelnen Prüfungskategorien wird bereits kein Stern mehr vergeben. Eine Beschreibung der value5stars-Prüfungskategorien finden Sie auf www.tapir.ag.
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Die Tapir AG betreibt Market Research und bewertet im Rahmen des „value5stars“-Ratings alle gFonds namhafter Emittenten. Darunter fallen Containerfonds, Flugzeugfonds, Gamefonds, Immobilienfonds, Infrastrukturfonds, Private Equity Fonds, Schiffsfonds, Spezialfonds und Umweltfonds. Darüber hinaus betreibt die Tapir AG Research in allen wichtigen Assetklassen und bietet diese Informationen einer breiten Schicht interessierter Investoren an.
Tapir AG
Maximiliansplatz 17
80333 München
www.tapir.ag
Tobias Ott
support(at)tapir.ag
Tel. +4989 24228060
Fax. +4989 24228080
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Datum: 01.10.2010 - 10:49 Uhr
Sprache: Deutsch
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Kategorie:
Banken und Versicherungen
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