Immobilienfinanzierung: Neben Eigennutzern profitieren auch Kapitalanleger und Investoren vom Zinsti
(ots) - Zinsen unter 4 Prozent / Bei kleineren
Renditeobjekten keine Zinsaufschläge / Nicht auf weitere
Zinssenkungen spekulieren
Obwohl die Zinsen für Immobilienkredite in den vergangenen Wochen
wieder leicht angezogen haben, finden Immobilienkäufer weiterhin gute
Bedingungen vor. "Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger
profitieren von den anhaltend günstigen Konditionen. Darlehen mit
zehnjähriger Zinsbindung gibt es für rund drei Prozent und damit rund
drei Prozent unter dem langjährigen Durchschnitt", sagt Manfred
Hölscher vom Bielefelder Baugeldvermittler Enderlein.
Kapitalanleger und Investoren, die Kredite zwischen 500.000 und
einer Million Euro benötigen, müssen laut Enderlein nicht mit
Zinsaufschlägen rechnen und erhalten Kredite zu Bestsätzen wie
private Bauherren. Selbst beratungsintensive Vorhaben mit einem
Kreditvolumen von mehr als einer Million Euro können größtenteils zu
Konditionen von weniger als vier Prozent umgesetzt werden.
Laut Baugeldvermittler Enderlein sollten Investoren in den
kommenden Wochen und Monaten nicht auf neue Tiefststände bei den
Konditionen spekulieren. Eine zu abwartende Haltung sei auch mit
Blick auf die Immobilienpreise nicht ratsam. "Die erhöhte Nachfrage
nach Eigentumswohnungen und Kapitalanlageimmobilien führt in vielen
Regionen zu leichten Preissteigerungen bei Objekten", erklärt
Hölscher.
Die Zinsexperten des Baugeldvermittlers gehen davon aus, dass sich
die Konditionen kurzfristig auf dem aktuellen Niveau einpendeln,
mittelfristig aber leicht steigen werden. "Von einer grundlegenden
Zinswende ist mit Blick auf die weltweiten Wirtschaftsdaten nicht
auszugehen. Zudem haben die Notenbanken vorerst keinen Spielraum für
Leitzinserhöhungen", sagt Hölscher.
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Datum: 30.09.2010 - 15:03 Uhr
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