Immovaria GmbH: Die Sanierung einer Denkmalimmobilie
Bei der Sanierung einer Denkmalimmobilie gibt es vieles zu beachten
so die Immovaria GmbH Nürnberg
(IINews) -
Nürnberg - Bei Denkmalschutz Immobilien fallen je nach Zustand
und Größe des Objekts eine Vielzahl an Wiederherstellungsarbeiten
an. Je nach Gebäude und Besonderheiten gelten hier für die
einzelnen wiederherzustellenden Teile des Objekts einzelne
Regelungen so die Meinung der Immovaria GmbH Nürnberg.
Die Immovaria GmbH ist der Meinung das es Relevant ist inwieweit
nach historischen Dokumenten einzelne Elemente vorgeben werden.
Wurden z. B. die Fenster ursprünglich auf Holzrahmen ausgelegt, ist
damit zu rechnen, dass auch wieder Fenster mit Holzrahmen
eingebaut werden müssen. Vor der Sanierung stimmt sich das Amt
für Denkmalschutz mit dem Bauträger ab und während der
gesamten Sanierung überwacht es die genehmigten Arbeiten. All
diese Schritte werden von den Experten der Immovaria GmbH
begleitet. Dies soll die korrekte Wiederherstellung sichern und
garantiert, dass die Sanierungskosten auch später vollständig
steuerlich absetzbar sind.
Die Sanierung ist in der Regel immer eine Kernsanierung. Laut
Immovaria GmbH bedeutet dies, dass die Gebäudeteile, die nach
den Richtlinien des Denkmalschutzes erhalten werden müssen,
saniert und restauriert werden. Die anderen Gebäudeteile und die
gesamte Technik werden auf den neuesten Stand gebracht und
entsprechen Neubauzustand. Beim Erhalt der alten Mauern und
Decken können u. U. die neuesten Werte für Schall- und
Dämmschutz nicht ganz erreicht werden so die Meinung der Experten
der Immovaria GmbH Nürnberb weiter.
Sanierungskostenanteil bei Immobilien unter Denkmalschutz
Der Sanierungskostenanteil ist der Anteil am Kaufpreis der
gesamten Immobilie, den der Käufer nach dem Erwerb steuerlich
geltend machen kann so die Immovaria GmbH. Voraussetzung für
die Abschreibung ist allerdings eine vorherige Absprache mit dem
zuständigen Amt für Denkmalschutz über die auszuführenden
Arbeiten der Sanierung. Hierbei stehen die Experten der Immovaria
GmbH beratend zur Seite. Die in diesem Rahmen abgesprochenen
Arbeiten werden als Sanierungskosten anerkannt. Sollten während
der Sanierung zusätzliche Arbeiten erforderlich sein, werden diese in
Absprache mit dem Denkmalamt ebenfalls als Sanierungskosten
anerkannt, wenn Sie zwingend für den Erhalt des Objekts notwendig
sind. Der im Vorfeld einer Denkmalsanierung angegebene
Prozentsatz an Sanierungskosten im Kaufpreis ist daher nicht
bindend, sondern kann sich im Zuge der Sanierung sowohl nach oben
als auch nach untern verändern. Meist sind diese Veränderungen
aber geringfügig, da im Vorfeld die wesentlichen Arbeiten ja schon
mit dem Denkmalamt abgesprochen wurden.
Die Immovaria GmbH ist ein Unternehmen, das sich auf die
Vermarktung hochwertiger Bestandsimmobilien spezialisiert hat.
Dabei konzentriert sich die Immovaria GmbH auf die Projektierung
von Mehrfamilienhäusern. Der Schwerpunkt liegt auf
Gründerzeithäusern und Wohnensembles der sechziger und siebziger
Jahre bis hin zu attraktiven Neubauten, die an Mieter, Kapitalanleger
und Eigennutzer verkauft werden. Das Hauptgeschäftsfeld der
Immovaria GmbH liegt im Refurbishment von Bestandsimmobilien,
d.h. in der Fortentwicklung und der Modernisierung von Wohnraum.
Dabei vermarktet die Immovaria GmbH nur in guten und sehr guten
Lagen der deutschen Großstädte und behauptet sich seit Jahren
erfolgreich auf dem Immobilienmarkt. Des Weiteren projektiert die
Immovaria GmbH auch deutschlandweit Bestandsimmobilien mit
außergewöhnlichem Renditepotenzial, prüft Mikro- und
Makrostandort der jeweiligen Immobilie und erarbeitet passgenaue
Sanierungskonzepte. Sitz der Immovaria GmbH ist Nürnberg.
Themen in diesem Fachartikel:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Immovaria GmbH
Stephanstr. 6a
90478 Nürnberg
Fon: 0911 2398330 Â
Fax: 0911 23992019
E-Mail: info(at)immovaria.net
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"Die weltweiten Führer " alt="Ehemalige US-Außenministerin Madeleine Albright im CFOworld-Interview:
Datum: 29.09.2010 - 15:08 Uhr
Sprache: Deutsch
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Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Sven Langbein
Stadt:
Nürnberg
Telefon: 09112398330
Kategorie:
Finanzen
Meldungsart: Fachartikel
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 29.09.2010
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