Wohnungsmieten und Kaufpreise weitgehend auf Wachstumskurs - Investitionsvolumenüber Vorjahresniveau
(ots) - Der deutsche Wohnimmobilienmarkt hat im 1.
Halbjahr 2010 seinen Aufwärtstrend weitgehend fortgesetzt. In fünf
der acht von Jones Lang LaSalle untersuchten Städten haben die
angebotenen Durchschnittsmieten im Vergleich zum 2. Halbjahr 2009
zugelegt, einen leichten Rückgang weisen München, Stuttgart und
Leipzig auf. München bleibt mit 12,25 Euro / qm / Monat eindeutig die
teuerste Mietstadt Deutschlands - auch wenn der Abstand zu Frankfurt,
das mit + 5,5 % auf 11,55 Euro/qm/Monat den größten Preissprung
machte, geringer geworden ist. Bei den Angebotspreisen für
Eigentumswohnungen zeigt sich in sieben der acht Städte eine
steigende Tendenz - auch dabei liegt München mit 3.610 Euro/qm (+ 3,1
% gegenüber H2 2009) unangefochten vorn.
"Die Auswirkungen der Finanzmarkt- und Wirtschaftskrise auf dem
deutschen Wohnimmobilienmarkt waren bereits im letzten Jahr geringer
als prognostiziert. Die konjunkturelle Erholung hat für eine
Stabilisierung der Märkte insgesamt gesorgt, mit einem teilweise
positiven Schub bei Mieten und Kaupreisen", so Andrew M. Groom,
Leiter Valuation & Transaction Advisory Jones Lang LaSalle
Deutschland.
Trotz der nach wie vor strengen Klauseln bei der Kreditvergabe der
Banken einerseits, dem Mangel an entsprechendem Immobilienangebot
und/oder teilweise immer noch weit auseinanderliegenden
Preisvorstellungen bei Käufer und Verkäufer andererseits, hat das
Investitionsvolumen deutschlandweit im 1. Halbjahr 2010 deutlich
zugelegt. Auf Basis von 55 Portfoliotransaktionen mit ca. 33.000
Wohneinheiten lag es bei 1,83 Mrd. Euro, im Vergleich zum 2. Halbjahr
2009 ein Anstieg von 17 %, im Einjahresvergleich +31%. "Für 2010
rechnen wir mit einem Investmentergebnis auf dem Wohnimmobilienmarkt,
das mit bis zu 4 Mrd. Euro deutlich über dem des vergangenen Jahres
liegen wird", so Dr. Malte Maurer, Leiter Residential Investment
Jones Lang LaSalle Deutschland.
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Datum: 24.09.2010 - 11:21 Uhr
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