Neuer§6b-Fonds mit Fokus auf Nahversorgung steht kurz vor BaFin-Freigabe
Neuer§6b-Fonds zur steueroptimierten Reinvestition in Fachmarktzentrum mit EDEKA als Hauptmieter. Attraktive Rendite, langfristige Mietverträge, exklusiv für§6b-Anleger.
(IINews) - Hamburg, 03. September 2025: Ein neuer geschlossener Immobilienfonds mit§6b-Relevanz startet in Kürze und richtet sich gezielt an Anleger, die stille Reserven steueroptimiert reinvestieren möchten. Das Investitionsobjekt: ein etabliertes Fachmarktzentrum in zentraler Lage von Nordrhein-Westfalen.
Herzstück der Immobilie ist ein großflächiger EDEKA-Markt als Generalmieter mit einem langfristigen Mietvertrag bis Ende 2035 - eine Verlängerung bis 2040 befindet sich bereits in Verhandlung. Ergänzt wird das Nahversorgungsangebot durch ALDI, dm sowie weitere frequenzstarke Mieter.
Der Fondsüberzeugt durch ein attraktives Renditeprofil mit einem prognostizierten Hebel von über 200 % und einer Ausschüttung von 3,0 % p. a. Als Spezial-AIF nach KAGB ist der Fonds für vermögende Privatinvestoren sog. semiprofessionelle und institutionelle Investoren konzipiert.
Fondsprofil
* Objektart: Fachmarktzentrum mit EDEKA, ALDI, dm
* Standort: Nordrhein-Westfalen
* Generalmieter: EDEKA
* Vertriebsstart: Voraussichtlich 13. September 2025
* Eigenkapital zur Platzierung verfügbar rd. 6,0 Mio. Euro
Finanzielle Eckdaten
* Prognostizierter Hebel: rd. 203 %
* Mindestbeteiligung: 200.000 Euro
Steuerlicher Vorteil (§6b EStG)
Der Fonds ist speziell für Anleger konzipiert, die stille Reserven aus der Veräußerung von betrieblichen Immobilien nach §6b EStG steuerlich optimiert reinvestieren möchten. Das macht ihn besonders interessant für Unternehmer, Landwirte oder Investoren mit Immobilienverkäufen im Betriebsvermögen. Details zur Rücklagenberechnung werden unter folgendem Link bereitgestellt:https://www.hansetrust.de/investments/%C2%A7-6b-fonds/
Die Vermittlung der Kapitalanlage erfolgtüber HANSETRUST - einem der erfahrensten Vermögensberater für §6b-Investments. Die Zusammenarbeit erfolgt mit den §6b-Anlegern direkt oder in Kooperation mit Steuerberatern und dem Private Banking Abteilungen von Kreditinstituten, die für Ihre Mandanten rentable und steueroptimierte Lösungen suchen.
Der Emittent dieses Fonds ist seitüber 40 Jahren am Markt aktiv, agiert als Asset- und Investment Manager mit Spezialisierung auf versorgungsorientierte Handels- und Mixed-Use-Immobilien. Die gesamte Wertschöpfungskette - von Akquisition über Management bis zur Exit-Strategie - wird intern abgebildet.
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Über Hansetrust- Spezialist für§6b-Rücklagen
Hansetrust zählt seit mehr als 10 Jahren zu den führenden Beratungsunternehmen im Bereich der steuerlich relevanten§6b-Rücklagenlösungen. Kernkompetenz ist die umfassende Beratung von Unternehmern, privaten Investoren und professionellen Marktteilnehmern, die in besonderem Maße von den steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten im Zusammenhang mit Reinvestitionen nach§6b EStG profitieren.
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Schaarsteinwegsbrücke 2, 20459 Hamburg
Datum: 03.09.2025 - 17:00 Uhr
Sprache: Deutsch
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Ansprechpartner: Marco Busacker
Stadt:
Hamburg
Telefon: 040 688 743 48
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