Zinsen sinken, Unsicherheit bleibt
(IINews) - Pressemitteilung OTTO STÖBEN vom 13.05.2025
Die OTTO STÖBEN GmbH u?ber die aktuellen Entwicklungen am Immobilienmarkt
Mit der Zinssenkung der Europäischen Zentralbank vom 17. April 2025 ist eine wichtige geldpolitische Weichenstellung erfolgt: Der Einlagenzins wurde auf 2,25 % reduziert – ein Schritt, der grundsätzlich zu besseren Finanzierungskonditionen fu?hren soll. Doch wie reagiert der Immobilienmarkt in Schleswig-Holstein wirklich? Die Experten von OTTO STÖBEN beobachten die Entwicklung aufmerksam und ordnen die Situation fu?r Eigentu?mer und Kaufinteressierte ein.
Zinsentscheidung ohne Soforteffekt
„Zinssenkungen beeinflussen den Markt nicht u?ber Nacht. Viele Interessierte warten ab, pru?fen Finanzierungsmöglichkeiten oder beobachten die Preisentwicklung“, kommentiert Patrick Stöben, geschäftsfu?hrender Gesellschafter der OTTO STÖBEN GmbH. „Ob sich eine spu?rbare Trendwende ergibt, wird sich erst im Laufe der kommenden Wochen und Monate zeigen.“
Denn die aktuelle Lage ist komplex: Zwar haben sich die Bauzinsen fu?r zehnjährige Darlehen nach Angaben verschiedener Finanzierungsvermittler aktuell zwischen 3,05 % und 3,85 % eingependelt. Doch Käufer sind zuru?ckhaltend und Verkäufer mu?ssen sich auf ein anspruchsvolleres Marktumfeld einstellen.
Kaufinteresse bleibt verhalten– Preisdruck auf Bestandsimmobilien steigt
In vielen Städten Schleswig-Holsteins beobachten unsere Makler von OTTO STÖBEN Immobilien, dass sich Interessenten stärker auf moderne, energieeffiziente Immobilien konzentrieren. Altbauten oder sanierungsbedu?rftige Objekte werden kritischer bewertet – und nicht selten mit deutlichen Preisabschlägen verhandelt. Patrick Stöben rät Eigentu?mern daher, realistische Preisstrategien zu verfolgen und professionelle Marktanalysen einzuholen. „Wer jetzt verkaufen will, sollte sich gut aufstellen – mit vollständigen Unterlagen, korrekter Bewertung und klarer Positionierung.“
Steigende Mieten erhöhen den Druck – aber nicht jeder kann oder will kaufen
Während sich der Kaufmarkt nur langsam stabilisiert, steigen die Mieten weiter. Zahlreiche Regionen Schleswig-Holsteins melden Mieterhöhungen im mittleren einstelligen bis zweistelligen Bereich. Das bedeutet: In vielen Städten liegen die Mietsteigerungen aktuell zwischen etwa 5 und 10 Prozent, vereinzelt auch daru?ber – abhängig von Lage, Zustand und Nachfrage. Fu?r viele potenzielle Käufer bleibt der Erwerb von Wohneigentum dennoch eine Herausforderung – sei es aus finanziellen oder planerischen Gru?nden. „Wir sehen, dass sich Kaufentscheidungen v. a. bei Wohnhäusern stärker verzögern. Gleichzeitig steigen aber die Erwartungen an Objektqualität, Lage und Effizienz“, so OTTO STÖBEN Immobilien.
Käufern, die eine Finanzierung benötigen, raten wir vor der Suche den Rahmen ihrer Möglichkeiten mit der Bank ihrer Wahl abzuklären. Fu?r Kaufende mit Eigenkapital und mittelfristiger Perspektive bleibt der Immobilienkauf dennoch eine attraktive Alternative zur Miete – sofern der Preis stimmt.“
OTTO STÖBEN: Verlässliche Marktkenntnis in bewegten Zeiten In einem Markt, der von Unsicherheit und Zuru?ckhaltung geprägt ist, unterstu?tzt OTTO STÖBEN Immobilien seine Kundinnen und Kunden mit Kompetenz, regionaler Expertise und u?ber 100 Jahren Markterfahrung. Ob Verkauf, Kauf oder Immobilienbewertung – das Team von OTTO STÖBEN steht bereit, um Sie fundiert zu unterstu?tzen und Ihre Interessen professionell zu vertreten.
Quellen: EZB-Leitzinsentscheidung vom 17. April 2025; aktuelle Bauzinsvergleiche (drklein.de, interhyp.de, Stand Mai 2025); OTTO STÖBEN Marktbeobachtung Schleswig-Holstein
Datum: 20.05.2025 - 09:05 Uhr
Sprache: Deutsch
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Ansprechpartner: Selina Horstmann
Stadt:
24103 Kiel
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Freigabedatum: 20.05.2025
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