Immobilienexperte Thomas Filor: Berlin - deine Immobilien!
Die deutsche Hauptstadt verzeichnet einen Rekordzuwachs bei Immobilien-Projekten
(IINews) - Magdeburg, 11.09.2014. In Berlin und seinem Umland, vor allem Potsdam, werden
immer mehr Wohnungen, Büros und Gewerberäume entwickelt und gebaut. „Laut
einer Studie des Marktanalysten Bulwiengesa AG hat Berlin ein Rekordniveau beim
Umfang von Bau, Planung und Fertigstellung von Nutz- und Wohnimmobilien
erreicht“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor. Im Analysezeitraum von 2011
bis 2018 liegt das Volumen bei 7,66 Millionen Quadratmetern und ist damit größer
denn je. Dementsprechend fand ein Zuwachs von fast zehn Prozent gegenüber
dem vorangegangenen Vergleichszeitraum statt. „Erstaunliche Zahlen“, so Filor.
Interessant sei dabei, dass auch einst weniger gefragte Standorte wie Berlin
Kreuzberg inzwischen an Bedeutung gewännen.
Derzeit werden insgesamt 26,1 Milliarden Euro in alle diese Projekte investiert. Mit
diesem enormen Wachstumsplus lässt Berlin andere Großstädte weit hinter sich.
Der wachstumsstärkste Stadtentwicklungsraum ist die alte Stadtmitte mit 605.000
Quadratmetern, welche sich in der Entwicklung befinden. Ausgewertet wurden
Entwickler-Projekte mit einer Nutz- und Wohnfläche ab 1000 Quadratmetern, die
seit Anfang 2011 fertiggestellt wurden oder sich am 1. Juli 2014 in Bau oder
Planung befanden und bis Ende 2018 fertiggestellt wurden.
„Das Wachstum am Berliner Immobilienmarkt ist so rasant, dass es genau der
richtige Standort und Nährboden für geplante Projekte ist“, bestätigt
Immobilienexperte Thomas Filor. Die Erhöhung der Grunderwerbssteuer vom 1.
Januar 2014 auf sechs Prozent könnte sich laut Filor durchaus auf das Wachstum
auswirken. „Viel entscheidender sind jedoch Berlins gute Infrastruktur und die
Wohnqualität bezogen auf das Preis-Leistungsverhältnis. Des Weiteren ist Berlin
ein Top-Wirtschaftsstandort, vor allem für aufstrebende Start-Ups. All diese
Faktoren fördern das Wachstum.“
„Der Umfang der Projektentwicklungen variiert zwischen den Berliner Bezirken
sehr stark“, so Filor weiter. „Vor allem in den Randbezirken wie Spandau und
Köpenick wird wesentlich mehr gebaut als noch vor einigen Jahren.“ Der Anstieg
der Mietpreise ist der hohen Nachfrage bei niedriger Bautätigkeit geschuldet. Die
Mieten bei Erstbezug stiegen um acht Prozent im Vergleich zum Vorjahr deutlich
auf 10,80 Euro pro Quadratmeter. Die Studie besagt zudem, dass man derzeit für
den Kauf einer Wohnung etwa 7,8 Jahresgehälter benötigt. Für den
Immobilienexperten Filor sei der Berliner Immobilienmarkt mitten in einer Hype
mit teilweise schon empfindlichen hohen Preisen – aber noch lange nicht am Ende.
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Das Emissionshaus Filor ist Spezialist für denkmalgerechte Sanierungen von
Wohnimmobilien. Seit rund 16 Jahren gelingt es dem Unternehmen mit Sitz in
Magdeburg, kulturhistorisch bedeutsame Immobilien zu erhalten und sie für
Wohnzwecke zu erschließen. Ein weiterer Bereich ist die Schaffung von neuen,
hochwertigen Wohnungen an gefragten Standorten.
Emissionshaus Filor
Lennéstraße 11
39112 Magdeburg
Telefon: 0391 - 53 64 5-400
E-Mail: info(at)eh-filor.de
Internet: http://www.eh-filor.de
Datum: 11.09.2014 - 13:27 Uhr
Sprache: Deutsch
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Stadt:
Magdeburg
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Kategorie:
Finanzen
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