Sehr gute Ratings von TKL und Dextro für PROJECT Immobilienfonds »Wohnen 14«
(IINews) - Bamberg, 19.08.2014: Die Analysehäuser TKL (5 Sterne) und
Dextro (AA–) haben den am 17. Juli in die Platzierung
gegangenen und nach dem neuen Kapitalanlagegesetzbuch
regulierten Wohnimmobilienfonds unabhängig voneinander
mit sehr gut bewertet. Besonders positiv wurden die
Immobilienexpertise des langjährig erfahrenen
Fondsmanagements, die angemessenen Vertriebs- und
Fondsnebenkosten sowie die erprobte Exit-Strategie
hervorgehoben. Zudem bieten beide Häuser eine
Plausibilitätsprüfung für den PROJECT Fonds an.
Mit fünf Sternen und einer Gesamtnote von 1,96 hat TKL den
neuen Einmalanlagefonds »Wohnen 14« des fränkischen
Kapitalanlage- und Immobilienspezialisten PROJECT
Investment zu den besten Immobilienfonds auf dem
deutschen Beteiligungsmarkt gewertet. »Insgesamt handelt es
sich um ein sehr gutes Angebot mit einem in der
Projektentwicklung sehr erfahrenen Fondsmanagement, das
über sehr ausgeprägtes Immobilien-Know-how verfügt«,
urteilen die TKL-Analysten.
Das erprobte Investmentkonzept mit reiner Eigenkapitalbasis,
breiter Streuung und strengen Investitionskriterien, die ein
Abgreifen von Zwischengewinnen sowie einen Zwischenhandel
unter den PROJECT Fonds kategorisch ausschließen,
überzeugt die Analysten auch im Hinblick auf die geringe
Risikoeinstufung des konzeptionsbedingten Blind Pools. »Die
Zielobjekte sind in Verhandlung. Es handelt sich somit um
eine Beteiligung mit eingeschränktem Blind Pool-Charakter.
Die Auswahl der Projektentwicklungen erfolgt anhand
festgelegter Investitionskriterien, was das Managementrisiko
für den Fonds senkt.« Der kürzlich geschlossene
Vorgängerfonds Reale Werte 12 – ebenfalls als Blind Pool
konzipiert – hatte seit Platzierungsstart im April 2012 bislang
in 23 hochwertige Objektentwicklungen mit Schwerpunkt
Wohnen in guten bis sehr guten Lagen in den fünf deutschen
Metropolregionen Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main,
Nürnberg und München investiert. Einer hohen Streuungsquote
von mindestens 10 Objekten in den genannten
Metropolregionen ist auch die neue Fondsgeneration 14
verpflichtet.
Angemessene Vertriebs- und Fondsnebenkosten
Das Darmstädter Analysehaus Dextro hat dem neuen
PROJECT Beteiligungsangebot im Rahmen einer
Stabilitätsanalyse sowie einer detaillierten
Plausibilitätsprüfung auf Anhieb die sehr gute Ratingklasse
»AA–« zugeordnet. Es handelt sich um das erste Fondsrating
aus dem Hause Dextro bei einem PROJECT Fonds. »Die
angebotene Vermögensanlage ist ein weiteres Angebot der
auf dem Markt der Immobilienprojektentwicklungen
erfahrenen Anbieterin. (...) Die Höhe der Vertriebs- und
Fondsnebenkosten sowie die Höhe der laufenden Kosten
können als angemessen bewertet werden«, so Dextro. Auch
die Exit-Strategie der Franken mit dem vornehmlichen Verkauf
der entwickelten Wohnungen an Eigennutzer trägt zur
positiven Gesamtbewertung der Analysten bei. »Die
Desinvestitionsstrategie sieht unter anderem Verkäufe von
Immobilien an Privatpersonen vor. Diese Verkaufsstrategie
hat eine wesentlich geringere Volatilität im Vergleich zum
Verkauf an Kapitalanleger.«
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Die PROJECT Investment Gruppe ist spezialisiert auf die
Entwicklung, die Verwaltung und das Management von
Kapitalanlagen im Bereich der Immobilienentwicklung. Seit 1995
beweist die Gruppe, dass es in jeder Marktsituation Erfolgs- und
Stabilitätsstrategien mit Immobilien gibt und nutzt diese
konsequent für ihre Investoren. Das rein eigenkapitalbasierte
Produktportfolio umfasst die PROJECT Fondsreihe, semi-
professionelle sowie institutionelle Konzepte.
PROJECT Investment Gruppe
Kirschäckerstraße 25
96052 Bamberg
Tel. 0951.91 790 330
Fax 0951.91 790 333
E-Mail: presse(at)project-investment.de
http://www.project-investment.de
Datum: 19.08.2014 - 15:15 Uhr
Sprache: Deutsch
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Ansprechpartner: PROJECT Investment Gruppe
Stadt:
Bamberg
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Kategorie:
Finanzen
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