FERI und Kapital-markt intern bewerten PROJECT Wohnimmobilienfonds 14 mit sehr gut
(IINews) - Bamberg, 04.08.2014: Das nach dem neuen
Kapitalanlagegesetzbuch regulierte Beteiligungsangebot
»Wohnen 14« des fränkischen Kapitalanlage- und
Immobilienspezialisten ist von FERI (A–) und dem
Branchendienst Kapital-markt intern (»empfehlenswert«) sehr
gut bewertet worden. Beide Analysten betonen die attraktiven
Ertragsaussichten des Angebotes.
Im Juni hatte FERI bereits die PROJECT Managementqualität
untersucht und ein »A«-Rating erteilt. Nun knüpfen die Bad
Homburger Analysten an das Management-Urteil an und
stellen dem seit dem 17. Juli im Vertrieb befindlichen
Immobilienfonds »Wohnen 14« – wie dem Vorgängerfonds
Reale Werte 12 – ein sehr gutes »A–« aus. Sie begründen ihre
Entscheidung unter anderem mit der attraktiven
Fondsgesamtperformance, die Anleger erzielen können. »Die
Fondsperformance entsteht durch den Verkauf von
Wohnungen aus den Projektentwicklungen. Um eine
Bewertung vorzunehmen, hat FERI eine umfangreiche
Performancesimulation durchgeführt. Die Ergebnisse dieser
weisen darauf hin, dass eine attraktive
Fondsgesamtperformance erzielt werden kann.« Im Rahmen
des Fondsratings stellen die Analysten auch die Performance
des PROJECT-eigenen Asset Managers, der PROJECT PI
Immobilien AG, heraus. »Diese ist mit eigenen
Niederlassungen an allen potenziellen Investitionsstandorten
vertreten. Durch die lokale Expertise und Marktkenntnis kann
der Portfoliomanager die Schritte der Wertschöpfungskette in
der Wohnimmobilienprojektentwicklung optimal abdecken. Die
PROJECT PI Immobilien AG als Portfoliomanager und die
PRO- JECT Investment AG haben gegenseitige Exklusivität
vereinbart.«
Hohe Interessensidentität zwischen Initiator und Anlegern
In seinem Prospektcheck hat der Branchenexperte Kapital-
markt intern unter anderem die Renditeerwartung für die
Anleger und die in Abhängigkeit davon angesetzte
Erfolgsbeteiligung des Managements bewertet: »Im Midcase-
Szenario beträgt die Renditeannahme 6 % auf das
eingesetzte Kapital. Bei einem höheren Ergebnis wird das
Fondsmanagement ab der Hurdle Rate von 6 % an den
darüberhinausgehenden Erträgen mit 20 % beteiligt, jedoch
insgesamt höchstens mit bis zu 8 % des durchschnittlichen
Nettoinventarwertes des AIF in der Abrechnungsperiode. Dabei
ist die Abrechnungsperiode identisch mit der Fondslaufzeit, so
dass keine Ausschüttung zwischenzeitlicher Gewinne erfolgt
und eine hohe Interessenidentität gegeben ist.« Das
empfehlenswerte Gesamturteil: »Die bewährte Anlagestrategie
der Vorgängerfonds u. a. mit der rein eigenkapitalbasierten
Investition ausschließlich in Metropolregionen bleibt erhalten,
so dass sich das vorliegende Angebot durch eine gelungene
Kombination attraktiver Ertragschancen mit einem noch weiter
verstärkten Sicherheitskonzept auszeichnet.«
Themen in diesem Fachartikel:
project-investment-gruppe
project-investment
project
wolfgang-dippold
feri
kapital
markt-intern
wonimmobilienfonds
kapitalanlage
beteiligung
anleger
wohnung
fondsrating
immobilie
rendite
ausschuettung
eigenkapital
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Die PROJECT Investment Gruppe ist spezialisiert auf die
Entwicklung, die Verwaltung und das Management von
Kapitalanlagen im Bereich der Immobilienentwicklung. Seit 1995
beweist die Gruppe, dass es in jeder Marktsituation Erfolgs- und
Stabilitätsstrategien mit Immobilien gibt und nutzt diese
konsequent für ihre Investoren. Das rein eigenkapitalbasierte
Produktportfolio umfasst die PROJECT Fondsreihe, semi-
professionelle sowie institutionelle Konzepte.
PROJECT Investment Gruppe
Kirschäckerstraße 25
96052 Bamberg
Tel. 0951.91 790 330
Fax 0951.91 790 333
E-Mail: presse(at)project-investment.de
http://www.project-investment.de
Datum: 07.08.2014 - 12:11 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1093646
Anzahl Zeichen: 0
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: PROJECT Investment Gruppe
Stadt:
Bamberg
Telefon: 0951.91 790 330
Kategorie:
Finanzen
Meldungsart: PresseMitteilung
Versandart: Veröffentlichung
Dieser Fachartikel wurde bisher 263 mal aufgerufen.
Der Fachartikel mit dem Titel:
"FERI und Kapital-markt intern bewerten PROJECT Wohnimmobilienfonds 14 mit sehr gut"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
PROJECT Investment Gruppe (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).