Nebenkosten beim Immobilienkauf: Jeder zweite Kaufinteressent kennt die Höhe der Grunderwerbsteuer nicht
(ots) - Beim Kauf einer Immobilie werden Steuern fällig,
die oftmals einen fünfstelligen Betrag erreichen. Anfang des Jahres
haben viele Bundesländer den Steuersatz angehoben; aktuell wurde er
in Hessen von 5 auf 6 Prozent erhöht. Dennoch weiß jeder zweite
Kaufinteressent in Deutschland nicht, wie hoch die Grunderwerbsteuer
in seinem Bundesland ist. Das ergab eine aktuelle Umfrage von
ImmobilienScout24 unter 1.200 Kaufinteressenten.
Nur 49 Prozent der Befragten kennen die Höhe der Grunderwerbsteuer
in ihrem Bundesland genau und können somit berechnen, welche
zusätzlichen Kosten beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses auf sie
zukommen. Weitere 27 Prozent können den Steuersatz nach eigenen
Angaben nur ungefähr abschätzen. Jeder vierte Kaufinteressent weiß
überhaupt nicht, welcher Betrag beim Immobilienkauf an den Fiskus
gezahlt wird.
"Die Grunderwerbsteuer liegt je nach Bundesland zwischen 3,5 und
6,5 Prozent des Kaufpreises", erläutert Ralf Weitz, Geschäftsleiter
Baufinanzierung bei ImmobilienScout24. "Da kommt schnell ein
fünfstelliger Betrag zusammen, den jeder Immobilienkäufer bei seinen
Berechnungen unbedingt beachten sollte."
So fallen beispielsweise bei einem Immobilienpreis von 250.000 EUR
in Bayern und Sachsen (Steuersatz 3,5 Prozent) 8.750 EUR
Grunderwerbsteuer an, in Schleswig-Holstein (Steuersatz 6,5 Prozent)
sogar 16.250 EUR.
"Es ist essentiell, sich vor dem Immobilienkauf intensiv mit den
Nebenkosten zu befassen, um keine böse Überraschung zu erleben",
mahnt Professor Steffen Sebastian, Lehrstuhl für
Immobilienfinanzierung der Universität Regensburg. "Neben der
Grunderwerbsteuer kommen noch Kosten für Notar und Grundbuchamt sowie
gegebenenfalls die Maklerprovision hinzu. Diese Posten müssen von
Anfang an mit einkalkuliert werden."
ImmobilienScout24 befragte im Juli 2014 1.200 Kaufinteressenten.
Die Ergebnisse im Detail:
Kennen Sie die Höhe der Grunderwerbsteuer in Ihrem Bundesland?
- Ja, weiß ich sofort. 49 Prozent
- Kann ich ungefähr einschätzen. 27 Prozent
- Da muss ich raten. 20 Prozent
- Was ist die Grunderwerbsteuer? 4 Prozent
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Datum: 06.08.2014 - 10:46 Uhr
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