Immobilienexperte Thomas Filor: Berlin beliebter denn je
Immobilienkonzerne kaufen in der Hauptstadt 100.000
Wohnungen
(IINews) - Magdeburg, 05.08.2014. Eine Studie des Bundesinstituts für
Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) zeigt, dass
Immobilienunternehmen immer mehr Mietwohnungspakete
mit über hundert Wohneinheiten in Berlin kaufen. Demnach
wurden 2013 deutschlandweit 49 Großtransaktionen mit rund
300.000 verkauften Wohnungen verzeichnet. „Es geht nicht
nur mehr um das Geschäft mit Eigentumswohnungen oder
einzelner Mehrfamilienhäuser“, erklärt Immobilienexperte
Thomas Filor. „Der Kauf gleich ganzer Mietwohnungspakete
mit mehreren hundert Einheiten ist wieder sehr beliebt.“
Besonders hoch im Kurs stehen bei den Investoren dabei
langfristig vermietete Wohnungsbestände in Berlin. Der wohl
bekannteste und größte verzeichnete Deal war die Übernahme
von rund 90 Prozent der Anteile an der Berliner GSW
Immobilien durch die Deutsche Wohnen mit anteilig 53.200
Wohnungen im November 2013. Insgesamt wurden in diesem
Jahr laut BBSR deutschlandweit 49 Großtransaktionen mit rund
300.000 verkauften Wohnungen verzeichnet – davon entfiel
gut ein Drittel des Gesamtvolumens auf die Hauptstadt.
Die ausländischen Finanzinvestoren haben den Puls der Zeit
erkannt und trennen sich von ihren Wohnungsbeständen. Auf
diese Gruppe entfielen im vergangenen Jahr 72 Prozent der
Verkäufe mit 233.000 Wohnungen. Hingegen treten Deutsche
Unternehmen wieder deutlich stärker als Käufer von
Wohnungsbeständen auf. 2013 wurden 129.000 Wohnungen
durch deutsche Investoren gekauft. So hat die TAG die
Berliner TLG Wohnen mit 11.400 Wohnungen übernommen.
„Das aktuelle Hoch am Wohnungstransaktionsmarkt ist
allerdings nicht zu vergleichen mit den Boomjahren vor der
Finanzkrise im Jahre 2008,“ betont Filor.
Des Weiteren erfasst das Maklerhaus CB Richard Ellis (CBRE)
noch detailliertere Daten zum Berliner Immobilienmarkt.
Hierbei werden, im Gegensatz zur BBSR, schon Portfolio-
Verkäufe ab 50 Wohneinheiten erfasst. Der
Wohnimmobilienportfolio-Handel in Berlin verzeichnete 2013
einen Umsatz von 6,9 Milliarden Euro bei 110.000
Wohneinheiten. Im Vorjahr 2012 dagegen wurde der Verkauf
von Wohnungspaketen mit rund 40.000 Einheiten im Wert von
2,75 Milliarden Euro registriert. „Die Gründe für Berlins
Beliebtheit sind vielfältig: Die Preise sind weitestgehend
moderat und Berlin profitiert von der Sonderkonjunktur durch
die deutsche Einheit,“ so Immobilienexperte Thomas Filor.
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Das Emissionshaus Filor ist Spezialist für denkmalgerechte
Sanierungen von Wohnimmobilien. Seit rund 16 Jahren gelingt es
dem Unternehmen mit Sitz in Magdeburg, kulturhistorisch
bedeutsame Immobilien zu erhalten und sie für Wohnzwecke zu
erschließen. Ein weiterer Bereich ist die Schaffung von neuen,
hochwertigen Wohnungen an gefragten Standorten.
Emissionshaus Filor
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39112 Magdeburg
Telefon: 0391 - 53 64 5-400
E-Mail: info(at)eh-filor.de
Internet: http://www.eh-filor.de
Datum: 05.08.2014 - 10:55 Uhr
Sprache: Deutsch
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Kategorie:
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