Büroflächenumsatz in Deutschland auf Vorjahresniveau
(ots) - Knapp 1,38 Millionen Quadratmeter
Bürofläche wurden an den acht wichtigsten deutschen Bürostandorten
Berlin, Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig und
München im ersten Halbjahr 2014 umgesetzt. Damit liegt das Ergebnis
nahezu exakt auf dem vergleichbaren Vorjahreswert.
Insgesamt haben sich die deutschen Büromärkte damit etwas weniger
dynamisch gezeigt, als dies vor dem Hintergrund der
gesamtwirtschaftlichen Situation zu erwarten gewesen wäre. "Im
langfristigen Vergleich bewegt sich das Ergebnis leicht (minus 1,5 %)
unter dem zehnjährigen Durchschnitt, sodass noch nicht von einem
allgemeinen Aufschwung im Zuge der positiven Konjunkturaussichten
gesprochen werden kann", erläutert Marcus Zorn, Geschäftsführer von
BNP Paribas Real Estate Deutschland.
Den höchsten Flächenumsatz verbuchte erneut München mit 302.000
m², was einem Rückgang um rund 7 Prozent entspricht. Klar auf Platz
zwei folgt Berlin, wo das Ergebnis um 37 Prozent auf 285.000 m²
gesteigert werden konnte. Vor allem eine Reihe größerer Abschlüsse
über 5.000 m² haben zu dieser positiven Entwicklung beigetragen. Auch
der Hamburger Markt konnte um 8 Prozent zulegen und erzielte einen
Flächenumsatz von 229.000 m².
"Ausgehend von den Erfahrungen aus der Vergangenheit sollte sich
der beschleunigende konjunkturelle Aufschwung in der zweiten
Jahreshälfte auf den Büromärkten bemerkbar machen, da üblicherweise
ein gewisser zeitlicher Abstand zwischen verbesserter
gesamtwirtschaftlicher Entwicklung und Umsatzentwicklung der
Büromärkte zu beobachten ist. Auch wenn globale Einflüsse diesen
Effekt teilweise negativ überlagern können, spricht einiges dafür,
dass im Gesamtjahr ein etwas besseres Ergebnis erzielt werden kann
als 2013. Da das Angebot an hochwertigen Büroflächen aufgrund der
nach wie vor eher moderaten Bautätigkeit weiterhin begrenzt bleibt,
könnte eine anziehende Nachfrage im weiteren Jahresverlauf zu leicht
steigenden Höchst- und Durchschnittsmieten führen", prognostiziert
Marcus Zorn.
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Datum: 02.07.2014 - 12:39 Uhr
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