vdp-Immobilienindizes: Weiter steigende Preise auf den deutschen Immobilienmärkten im ersten Quartal 2014
(ots) -
- Mehrfamilienhäuser: + 5,8 %, selbstgenutztes Wohneigentum + 2,4 %
- Büroimmobilien + 5,0 %, Einzelhandelsimmobilien + 3,9 %
Die Preise auf dem deutschen Immobilienmarkt sind im ersten
Quartal 2014 weiter gestiegen. Der nach der Komplettierung der
Indexfamilie erstmals veröffentlichte Gesamtindex des Verbandes
deutscher Pfandbriefbanken (vdp) legte im Vergleich zum ersten
Quartal 2013 um 4,3 % zu. Beigetragen zu diesem Ergebnis haben sowohl
der wohnwirtschaftliche als auch der gewerbliche Immobilienmarkt, die
mit 4,2 % bzw. 4,5 % gegenüber dem Vorjahresquartal gestiegen sind.
"Die wesentlichen Rahmenbedingungen haben sich in den letzten
Monaten nicht verändert. Regional konzentriert sich die Nachfrage
weiter vor allem auf die Ballungszentren. Der Anlagebedarf
institutioneller Investoren ist unverändert hoch, deutsche Immobilien
bleiben bei ihnen weiter gefragt. Die Wohnbautätigkeit steigt zwar,
ist aber noch lange nicht stark genug, um die konjunkturell bedingt
hohe Nachfrage zu befriedigen. Auch am Gewerbeimmobilienmarkt
spiegeln steigende Preise die anhaltend günstige Wirtschaftslage
wider", so Jens Tolckmitt, Hauptgeschäftsführer des vdp.
Auf dem Markt für Wohnimmobilien erhöhten sich die Preise für
selbstgenutztes Wohneigentum in den ersten drei Monaten 2014 im
Vorjahresvergleich um 2,4 %. Ursächlich hierfür war vor allem der
Markt für Eigentumswohnungen. Hier stiegen die Preise um 4,1 % zum
Vorjahresquartal, während die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser
über denselben Zeitraum um 1,8 % zulegten. Auch die Preise für
Mehrfamilienhäuser sind gestiegen. Der Kapitalwertindex für diese
Immobilien erhöhte sich im Vergleich zum ersten Quartal 2013 um 5,8
%. Maßgeblich getrieben wurde diese Entwicklung durch die stark
steigenden Neuvertragsmieten, die ein Plus von 4,3 % verzeichneten.
Gleichzeitig sank der Liegenschaftszinssatzindex für
Mehrfamilienhäuser um 1,4 %.
Einen deutlichen Preisanstieg verzeichneten auch Büroimmobilien.
Der entsprechende Kapitalwertindex legte im ersten Quartal 2014 im
Jahresvergleich um 5,0 % zu. Die Neuvertragsmieten für Büroflächen
stiegen in diesem Zeitraum um 1,9 %, während der
Liegenschaftszinssatzindex um 2,9 % zurückging. Auch am Markt für
Einzelhandelsimmobilien sind die Preise weiter gestiegen. Die
Kapitalwerte in diesem Segment nahmen im Vergleich zum
Vorjahresquartal um 3,9 % zu, wobei die Neuvertragsmieten für
Einzelhandelsflächen um 1,1% stiegen und der entsprechende
Liegenschaftszinssatzindex um 2,6 % sank.
Hinweis:
Alle Indizes werden von der vdpResearch GmbH im Auftrag des
Verbandes deutscher Pfandbriefbanken (vdp) auf der Grundlage einer
umfassenden Transaktionsdatenbank berechnet, welche die Transaktionen
der teilnehmenden Finanzinstitute enthält. Die Indizes werden
quartalsweise veröffentlicht. Weiterführende Informationen zur
Berechnung der einzelnen Indizes finden sich unter
www.vdpresearch.de.
Anhang:
Grafiken und Tabellen zu den einzelnen vdp-Immobilienpreisindizes
(2003-2014)
Pressekontakt:
Felix Schnellbacher, Tel. 030 20915-380
E-Mail: schnellbacher(at)pfandbrief.de
Andreas Kunert, vdpResearch, Tel. 030 20622-917
E-Mail: kunert(at)vdpresearch.de
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Datum: 15.05.2014 - 10:00 Uhr
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