MCM Investor Management AG, Magdeburg: Bundesbank sieht Immobilieneigner klar im Vorteil
Immobilieneigentümer haben trotz Kreditbelastungen mehr
Nettovermögen als Mieter
(IINews) - Magdeburg, 29.04.2014. Eine Studie der Deutschen
Bundesbank untersuchte den Zusammenhang zwischen dem
zur Verfügung stehenden Finanzvermögen und illiquidem
Immobilienbesitz. Die Erkenntnis: In Deutschland liegt das
Nettovermögen der Mieter-Haushalte deutlich unter dem der
Haushalte mit Wohneigentum. „Das Nettovermögen der
Eigentümer, die noch mit einem Hypothekarkredit belastet
sind, sei etwa fünfmal höher als das der Mieter. Bei
schuldenfreien Eigentümern sei es sogar zehnmal so hoch“,
so die Verantwortlichen des Finanz- und
Immobilienunternehmens MCM Investor Management AG.
Derzeit liegt das Nettovermögen aller Bundesbürger laut
Bundesbank bei rund 195.170 Euro. Hauseigentümer, die ihre
Hypotheken bereits abbezahlt haben, verfügen netto über
457.820 Euro. Hauseigentümer, die noch mit dem Abbezahlen
ihrer Baufinanzierung beschäftigt sind, kommen auf 270.130
Euro Nettovermögen – hingegen kommen Mieter nur auf
47.750 Euro. Eigentümer nehmen für den Immobilienkauf in
der Regel ein Darlehen auf. Zunächst tun sie also das
Gegenteil von Vermögensbildung. Doch während
Immobilieneigner anschließend Monat für Monat ihre Schulden
durch Tilgung reduzieren und damit ihr Nettovermögen
erhöhen, machen Mieter nur den Vermieter reich. Die Pflicht,
ein aufgenommenes Darlehen zu tilgen, wirkt in diesem Fall
als Hauptmotivator zum Sparen und ist somit ein klarer Vorteil
für die Immobilienbesitzer.
Allerdings sollten nur jene den Eigenheimkauf in Betracht
ziehen, die sich bereits für einen dauerhaften Lebensweg
entschieden haben. Ansonsten könnten ihnen beim
Arbeitsplatzwechsel Vermögenseinbußen drohen,
beispielsweise wenn sie unter Zeitdruck verkaufen müssen.
Preiszugeständnisse sind auch dann fällig, wenn
Hauseigentümer aus anderen Gründen gezwungen sind zu
verkaufen, während die Preise konjunkturbedingt sinken.
Doch zur Risikostreuung sind Immobilien ideal, vor allem für
Anleger, die bisher nur an der Börse investieren. Aktuelle
Studie belegen sogar, dass in den vergangenen Jahren
Anleger profitiert haben, wenn sie neben Aktien und Anleihen
auch bis zu 25 Prozent in Immobilien investiert waren.
Wer eine profitable Alternative zwischen Mieter und
Eigentümer sucht, ist bei der MCM Investor Management AG
richtig aufgehoben. Das Magdeburger Emissionshaus lässt
seine Anleger in Form von Genussrechten in den
gewinnbringenden, deutschen Immobilienmarkt
mitinvestieren. Die Investoren profitieren dabei bevorrechtigt
vom wirtschaftlichen Erfolg der MCM Investor Management AG.
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Die MCM Investor Management AG kann auf eine 15-jährige
Unternehmenshistorie verweisen. Das Management hat sich in
dieser Zeit das Wissen angeeignet, Investitionen in Immobilien
als ganzheitlichen Prozess zu begleiten, um den Kunden
maximalen Nutzen bieten zu können. Doch nicht allein das
Wissen zählt, sondern auch die Erfahrung, es richtig anzuwenden.
So entstehen Kapitalanlageprodukte, die in ihrer Wirkung
einzigartig, effizient und vor allem werthaltig sind. Zum Beispiel
die sachwert- und zukunftsorientierte Vermögensanlage MCM
LIFE-FLEX ist bereits die dritte Auflage einer
Genussrechtsbeteiligung. Eine Anlageform, die u.a. die höchste
Flexibilität für den Anleger bietet – unabhängig von seiner
Lebenssituation und seinen individuellen Wünschen und Zielen.
MCM Investor Management AG
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Tel. 0391 - 53 64 5410
Fax 0391 - 53 64 519
E-Mail: info(at)agmcm.de
Web: http://www.mcm-investor.de
Datum: 29.04.2014 - 15:24 Uhr
Sprache: Deutsch
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Ansprechpartner: MCM Investor Management AG
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Magdeburg
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Kategorie:
Finanzen
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