Immovaria GmbH empiehlt Altbauwohnungen
Altbauwohnungen sind als Baudenkmal steuerlich absetzbar laut der
Immovaria GmbH Nürnberg
(IINews) -
Nürnberg, 04.10.2010 - Der deutsche Fiskus unterstützt die
Sanierung anerkannter Baudenkmäler mit erheblichen
Steuervorteilen auch bei Altbau-Immobilien so die Immovaria
GmbH. Laut der Immovaria GmbH aus Nürnberg ist diese Art eine
der begehrtesten Wohn-Immobilien: Altbauwohnungen. Was
Altbauwohnungen aber genau sind, ist nicht definiert so die
Immovaria GmbH. Ãœberwiegend sind es Wohnungen in bestimmter
Beschaffenheit, in einer zu einer bestimmten Zeitperiode üblichen
Bauweise errichtet wurden. Ihre Merkmale sind Stuckdecken, hohe
Wände, zahlreich Erker oder schmiedeeiserne Geländer.
Altbauwohnungen werden heute, sofern sie noch stehen, an bauliche
Standards angepasst. Mit entsprechenden baulichen Maßnahmen wird
die Rentabilität von Altbauwohnungen wieder hergestellt bzw. erhöht
so die Immobilienexperten der Immovaria.
Der deutsche Staat unterstützt Eigentümer bei der Sanierung ihrer
Altbauwohnungen mit erheblichen Steuervorteilen. Dazu müssen laut
der Immovaria GmbH folgende Voraussetzungen gegeben sein: Die
zu sanierenden Altbauwohnungen müssen vom Denkmalamt als
Baudenkmal anerkannt und in die Denkmalliste eingetragen sein
oder in einem anerkannten Sanierungsgebiet liegen. Sind diese
Kriterien erfüllt, ist die Sanierung der denkmalgeschützten
Altbauwohnungen mit erheblichen Steuervorteilen verbunden:
Kapitalanleger können mittels Denkmalschutz-AfA über 12 Jahre den
gesamten Anteil an der Sanierung der Altbauwohnungen
abschreiben, einem Eigennutzer räumt die Denkmalschutz-AfA diese
Möglichkeit für 10 Jahre ein so ein Experte der Immovaria. Während
Bestandsimmobilien und Neubauten lediglich pro Jahr 2 bzw. 2,5
Prozent an steuerlichen Abschreibungen ermöglichen, kann die
Sanierung eigengenutzter Denkmal-Immobilien als Altbauwohnungen
binnen zehn Jahren zu 90 Prozent steuerlich geltend gemacht
werden.
Die Immovaria erklärt:
Der § 7h i EstG definiert genau wo die Steuerlichen Vorteile einer
Denkmalschutz Immobilie liegen.
Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7h i EstG für
Baudenkmäler.
§ 7h i EstG definiert die Möglichkeit der erhöhten Absetzungen bei
Gebäuden in Sanierungsgebieten und städtebaulichen
Entwicklungsbereichen. § 7h i EstG findet also auch Anwendung bei
der Investition und Sanierung von Baudenkmälern. Paragraph 7h i
EstG bringt Ihnen große Steuervorteile. Das
Einkommenssteuergesetz regelt hier ganz genau, welchen
Abschreibungsmöglichkeiten Ihnen für Ihre Investition zur Verfügung
stehen.
Das EstG lässt für Denkmal geschützte Gebäude verschiedene Arten
der AfA zu. Bei Gebäuden im Sinne des Denkmalschutzes kommt
stets die lineare AfA nach § 7h i EstG in Betracht. Bei der linearen
Afa sind jährlich 2 Prozent der Anschaffungskosten von Gebäuden,
die nach dem 31. Dezember 1924 fertig gestellt wurden abzuziehen
und jährlich 2,5 Prozent der Anschaffungskosten bei Gebäuden, die
vor dem 1. Januar 1925 fertig gestellt wurden. Die
Anschaffungskosten für den Erwerb der Altbausubstanz können nicht
erhöht nach § 7h i EstG abgeschrieben werden. Wenn Sie jetzt den
Ãœberblick verlieren, dann kommen Sie zu uns. Die Experten der
Immovaria GmbH Nürnberg stehen möglichen Investoren und
Kapitalanlegern mit Rat und Tat jederzeit zur Seite.
Die Immovaria GmbH ist ein Unternehmen, das sich auf die
Vermarktung hochwertiger Bestandsimmobilien spezialisiert hat.
Dabei konzentriert sich die Immovaria GmbH auf die Projektierung
von Mehrfamilienhäusern. Der Schwerpunkt liegt auf
Gründerzeithäusern und Wohnensembles der sechziger und siebziger
Jahre bis hin zu attraktiven Neubauten, die an Mieter, Kapitalanleger
und Eigennutzer verkauft werden. Das Hauptgeschäftsfeld der
Immovaria GmbH liegt im Refurbishment von Bestandsimmobilien,
d.h. in der Fortentwicklung und der Modernisierung von Wohnraum.
Dabei vermarktet die Immovaria GmbH nur in guten und sehr guten
Lagen der deutschen Großstädte und behauptet sich seit Jahren
erfolgreich auf dem Immobilienmarkt. Des Weiteren projektiert die
Immovaria GmbH auch deutschlandweit Bestandsimmobilien mit
außergewöhnlichem Renditepotenzial, prüft Mikro- und
Makrostandort der jeweiligen Immobilie und erarbeitet passgenaue
Sanierungskonzepte. Sitz der Immovaria GmbH ist Nürnberg.
Themen in diesem Fachartikel:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Immovaria GmbH
Stephanstr. 6a
90478 Nürnberg
Fon: 0911 2398330 Â
Fax: 0911 23992019
E-Mail: info(at)immovaria.net
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Datum: 04.10.2010 - 09:03 Uhr
Sprache: Deutsch
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Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Sven Langbein
Stadt:
Nürnberg
Telefon: 09112398330
Kategorie:
Business
Meldungsart: PresseMitteilung
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 04.10.2010
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