Immovaria GmbH: Mit der Erbschaftsteuerreform profitieren in Form von denkmalgeschützten Immobilien
Immovaria GmbH: Mit der Erbschaftsteuerreform profitieren in Form
von denkmalgeschützten Immobilien
(IINews) - Nürnberg - Trotz der zum 1. Januar 2009 in Kraft getretenen
Erbschaftsteuerreform bleiben denkmalgeschützte Gebäude eine
hochinteressante Anlageoption - nicht zuletzt für Familien. Der
Grund: Baudenkmäler bleiben im Erbfall bei Erfüllung bestimmter
Voraussetzungen zu 85 bis 100 Prozent steuerfrei. Die Immovaria
GmbH, erfolgreich in der Sanierung und Vermittlung
denkmalgeschützter Bauten tätig, informiert zu diesem aktuellen
Thema.
Die Anfang dieses Jahres in Kraft getretene Erbschaftsteuerreform
hat die Möglichkeiten für steueroptimierende Investitionsmodelle in
erheblicher Weise eingeschränkt. So werden Wohn- und
Gewerbegebäude im Erbfall nicht länger zum Einheitswert, sondern
zum realen Marktwert besteuert und damit anderen
Vermögenswerten wie Aktien rechtlich gleichgestellt. Der generelle
steuerrechtliche Sonderstatus, den Immobilien in der Vergangenheit
vor dem Finanzamt genossen, wurde damit vom Gesetzgeber
weitgehend aufgehoben.
Eine der wenigen Ausnahmen in der erbschaftsteuerrechtlichen
Behandlung stellen auch nach Inkrafttreten der reformierten
Erbschaftsteuer denkmalgeschützte Immobilien dar. Die Nürnberger
Bauträgergesellschaft Immovaria GmbH ist in diesem zentralen
Teilsektor der Immobilienbranche bereits seit Jahren aktiv und hat
attraktive Baudenkmäler in Städten wie Leipzig von Grund auf
saniert und an Anleger aus dem gesamten Bundesgebiet vermittelt.
Die von der Immovaria GmbH modernisierten Wohngebäude und -
anlagen bieten Privatpersonen erstklassige Aussichten auf hohe
Steuerersparnisse, die sowohl den Erwerb, die laufende
Instandhaltung als auch die Übertragung im Erbfall betreffen.
Wie das Team der Immovaria GmbH seinen Kunden im Rahmen
intensiver Beratungsgespräche erläutert, können nach der
Vollsanierung einer als Baudenkmal anerkannten Immobilie bei
Eigennutzung über einen Zeitraum von 10 Jahren jährlich 9 Prozent
der entstandenen Kosten als Sonderausgaben bei der
Einkommensteuererklärung geltend gemacht werden. Der Fiskus
beteiligt sich somit im Ergebnis zu 90 Prozent am
Sanierungsaufwand. Wie die Immovaria GmbH hervorhebt, können
die gerade bei historischer Bausubstanz oftmals intensiven
Erhaltungsaktivitäten in gleicher Weise steuerlich abgesetzt werden.
Die zur Erhaltung des Denkmals erforderlichen Baukosten können bei
Vermietung über einen Zeitraum von 8 Jahren mit jährlich 9 Prozent
und in den folgenden 4 Jahren mit jährlich 7 Prozent als
Werbungskosten bei der Einkommensteuererklärung geltend gemacht
werden.
Über die Immovaria GmbH:
Die Immovaria GmbH ist ein Unternehmen, das sich auf die
Vermarktung hochwertiger Bestandsimmobilien spezialisiert hat.
Dabei konzentriert sich die Immovaria GmbH auf die Projektierung
von Mehrfamilienhäusern. Der Schwerpunkt liegt auf
Gründerzeithäusern und Wohnensembles der sechziger und siebziger
Jahre bis hin zu attraktiven Neubauten, die an Mieter, Kapitalanleger
und Eigennutzer verkauft werden. Das Hauptgeschäftsfeld der
Immovaria GmbH liegt im Refurbishment von Bestandsimmobilien,
d.h. in der Fortentwicklung und der Modernisierung von Wohnraum.
Dabei vermarktet die Immovaria GmbH nur in guten und sehr guten
Lagen der deutschen Großstädte und behauptet sich seit Jahren
erfolgreich auf dem Immobilienmarkt. Des Weiteren projektiert die
Immovaria GmbH auch deutschlandweit Bestandsimmobilien mit
außergewöhnlichem Renditepotenzial, prüft Mikro- und
Makrostandort der jeweiligen Immobilie und erarbeitet passgenaue
Sanierungskonzepte. Sitz der Immovaria GmbH ist Nürnberg.
Themen in diesem Fachartikel:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Immovaria GmbH
Stephanstr. 6a
90478 Nürnberg
Fon: 0911 2398330
Fax: 0911 23992019
E-Mail: info(at)immovaria.net
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Datum: 16.09.2010 - 09:28 Uhr
Sprache: Deutsch
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Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Sven Langbein
Stadt:
Nürnberg
Telefon: 09112398330
Kategorie:
Industrie
Meldungsart: Fachartikel
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 16.09.2010
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