EC Euroconvent GmbH: Profitiereren mit der Erbschaftsteuerreform und damit von denkmalgeschützten I
EC Euroconvent GmbH: Profitiereren mit der Erbschaftsteuerreform
und damit von denkmalgeschützten Immobilien
(IINews) - Nürnberg - Aufgrund der zum 1. Januar 2009 in Kraft getretenen
Erbschaftsteuerreform bleiben denkmalgeschützte Gebäude eine
hochinteressante Anlageoption - nicht zuletzt für Familien. Der
Grund: Baudenkmäler bleiben im Erbfall bei Erfüllung bestimmter
Voraussetzungen zu 85 bis 100 Prozent steuerfrei so die Euroconvent
GmbH. Die Euroconvent GmbH, erfolgreich in der Sanierung und
Vermittlung denkmalgeschützter Bauten tätig, informiert zu diesem
aktuellen Thema.
Die Anfang dieses Jahres in Kraft getretene Erbschaftsteuerreform
hat die Möglichkeiten für steueroptimierende Investitionsmodelle in
erheblicher Weise eingeschränkt. Nach Meinung der Euroconvent
GmbH werden Wohn- und Gewerbegebäude im Erbfall nicht länger
zum Einheitswert, sondern zum realen Marktwert besteuert und
damit anderen Vermögenswerten wie Aktien rechtlich gleichgestellt.
Der generelle steuerrechtliche Sonderstatus, den Immobilien in der
Vergangenheit vor dem Finanzamt genossen, wurde damit vom
Gesetzgeber weitgehend aufgehoben so die Experten der
Euroconvent GmbH.
Eine der wenigen Ausnahmen in der erbschaftsteuerrechtlichen
Behandlung stellen auch nach Inkrafttreten der reformierten
Erbschaftsteuer denkmalgeschützte Immobilien dar. Die Nürnberger
Bauträgergesellschaft Euroconvent GmbH ist in diesem zentralen
Teilsektor der Immobilienbranche bereits seit Jahren aktiv und hat
attraktive Baudenkmäler in Städten wie Leipzig von Grund auf
saniert und an Anleger aus dem gesamten Bundesgebiet vermittelt.
Die von der Euroconvent GmbH modernisierten Wohngebäude und -
anlagen bieten Privatpersonen erstklassige Aussichten auf hohe
Steuerersparnisse, die sowohl den Erwerb, die laufende
Instandhaltung als auch die Übertragung im Erbfall betreffen.
Wie das Team der Euroconvent GmbH seinen Kunden im Rahmen
intensiver Beratungsgespräche erläutert, können nach der
Vollsanierung einer als Baudenkmal anerkannten Immobilie bei
Eigennutzung über einen Zeitraum von 10 Jahren jährlich 9 Prozent
der entstandenen Kosten als Sonderausgaben bei der
Einkommensteuererklärung geltend gemacht werden. Der Fiskus
beteiligt sich somit im Ergebnis zu 90 Prozent am
Sanierungsaufwand. Wie die Euroconvent GmbH hervorhebt, können
die gerade bei historischer Bausubstanz oftmals intensiven
Erhaltungsaktivitäten in gleicher Weise steuerlich abgesetzt werden.
Die zur Erhaltung des Denkmals erforderlichen Baukosten können bei
Vermietung über einen Zeitraum von 8 Jahren mit jährlich 9 Prozent
und in den folgenden 4 Jahren mit jährlich 7 Prozent als
Werbungskosten bei der Einkommensteuererklärung geltend gemacht
werden.
Die Euroconvent GmbH wurde von Geschäftsführern namhafter
Unternehmen der Bau- und Immobilienbranche gegründet. Im
Schwerpunkt betätigt sich die Euroconvent GmbH als
Spezialunternehmen im Bereich der Vermittlung denkmalgeschützter
Immobilien. Das zukunftsweisende Konzept der Euroconvent GmbH
zielt darauf ab, für Kapitalanleger und Eigennutzer langfristig
beständige Werte zu schaffen. Hierzu erwirbt die Euroconvent GmbH
Objekte, die anschließend durch die Euroconvent GmbH und ihre
Partnerunternehmen denkmalgerecht saniert, aufgeteilt und
veräußert werden. Sitz der Euroconvent GmbH ist Nürnberg.
Euroconvent GmbH
Stephanstr. 6a
90478 Nürnberg
Fon: 0911 2399200
Fax: 0911 23992019
E-Mail: info(at)euroconvent.de
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Datum: 09.09.2010 - 08:46 Uhr
Sprache: Deutsch
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Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Sven Langbein
Stadt:
Nürnberg
Telefon: 09112399200
Kategorie:
Immobilien & Hausbau
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Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 09.09.2010
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