DGAP-News: MAGNAT Asset Management steigert Vermietung im deutschen Wohnimmobilien-Portfolio seitÜbe
(IINews) - MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA / Sonstiges
17.05.2010 15:10
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MAGNAT Asset Management steigert Vermietung im
deutschen Wohnimmobilien-Portfolio seitÜbernahme umüber 8.000 m²- Erfolgreiche Leerstandsreduktion bei Wohnportfolio Eberswalde / Rostock
/ Saalfeld
- Absenkung der Mieterfluktuation und Verbesserung der baulichen Substanz
- Erhöhung der Netto-Jahresmiete um mehr als 9 Prozent
Frankfurt am Main, den 17.05.2010 - Die MAGNAT Asset Management Deutschland
GmbH (MAM), eine Tochter der börsennotierten MAGNAT Real Estate
Opportunities GmbH&Co. KGaA, hat durch ihr erfolgreiches Immobilien Asset
Management den Vermietungsstand im Wohnimmobilien-Portfolio Deutschland um
insgesamt 121 Wohnungen (8.125 m²) gesteigert, was einer Steigerungsrate
von rund 10 Prozentpunkten entspricht. Dabei gelang es der MAM, durch
gezielte Sanierungsmaßnahmen die Attraktivität für neue Mieter zu erhöhen
und die Fluktuation bei Bestandsmietern zu reduzieren. Die
Netto-Jahresmiete des Portfolios konnte dabei um mehr als 9 Prozent
gesteigert werden. Durch diese Entwicklung hat sich die Werthaltigkeit des
Portfolios deutlich erhöht. Mit dem stetig steigenden Vermietungsstand sind
die Bestände inzwischen interessante Investitionsobjekte für
institutionelle Anleger. Nicht zuletzt profitieren aber auch die Mieter von
den ergriffenen Maßnahmen, was durch niedrigere Fluktuationen wiederum den
Mandanten der MAGNAT Asset Management Deutschland zu Gute kommt.
Das Wohnimmobilien-Portfolio in Deutschland umfasst Wohnungen in Eberswalde
(Mietfläche rund 60.000 m²), ein Wohnhochhaus in Rostock (Mietfläche rund
8.000 m²) und Wohnungen in Saalfeld / Thüringen (Mietfläche rund 17.200
m²). Mehrheitseigentümer des Wohnportfolios ist die börsennotierte MAGNAT
Real Estate Opportunities, die Muttergesellschaft der MAM. Das Team der MAM
erbringt aber nicht nur Asset-Management-Dienstleistungen für die MAGNAT,
sondern auch für Dritte, wie Banken und Immobiliengesellschaften ohne
eigenes Asset Management.
Zur Reduzierung des Leerstands wurden durch MAM gezielte Maßnahmen, wie
z.B. die Optimierung und Austausch der Hausverwaltungen, punktuelle
Sanierungen, sowie ein umfangreiche und kreatives Marketingmaßnahmen zur
nachhaltigen Steigerung des Vermietungsstandes umgesetzt. Durch diese
Maßnahmen konnte zum Beispiel der Leerstand im Wohnportfolio
Eberswalde durch die MAM von anfänglich 24 Prozent auf bislang unter 12
Prozent reduziert werden. Im Wohnhochhaus Rostock ist es gelungen, die
Jahresnettomieten seit derÜbernahme um rund 30 Prozent zu steigern und die
Vermietungsrate deutlich jenseits der 93 Prozent zu stabilisieren.
Die MAGNAT Asset Management Deutschland GmbH steht für unternehmerisches
Immobilien Asset Management. Das heißt, dass das MAM-Team nicht nur die
volle Energie und Kompetenz im Management einbringt, sondern dass die MAM
auch bereit ist, sich mit Eigenkapital an den Investments der jeweiligen
Eigentümer zu beteiligen. Das sorgt, gerade in Zeiten schwieriger
Finanzierungsmärkte, für mehr Spielräume auf Seiten der Mandanten und zeigt
das Commitment der MAM zu den betreuten Liegenschaften.
Sascha Becker, Geschäftsführer der MAM, kommentiert: 'Es freut mich
besonders, dass beim deutschen Wohnportfolio Eberswalde, Rostock und
Saalfeld die von uns anfänglich erarbeitete Strategie zeitnah und mit
Erfolg umgesetzt werden konnte. Das Ziel für die kommenden Quartale ist die
weitere Reduktion der Leerstände in den einstelligen Prozentbereich, um
somit für Investoren ein noch attraktiveres Investment zu schaffen.'
Zu MAGNAT Asset Management Deutschland GmbH (MAM):
Die in Frankfurt beheimatete Tochtergesellschaft der börsennotierten MAGNAT
Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA ist ein Immobilien Asset Manager
und Immobilien Developer mit einem Fokus auf managementintensive
Immobilienbestände. Der Leitspruch lautet: 'Wir realisieren die
Wertreserven in Ihren Immobilienbeständen.' Das multidisziplinäre Asset
Management Team mit einem unternehmerischem hands-on Management Ansatz
erbringt für Kunden täglich Leistungen rund um die Immobilie auf höchstem
Niveau. Im Mittelpunkt stehen dabei das Management und die Entwicklung
(Revitalisierung) von Büro-, Hotel- und Wohnimmobilien. Dabei erbringt die
MAM nicht nur Asset-Management-Leistungen für die MAGNAT, sondern
insbesondere auch für Dritte. Das professionelle Asset Management Team,
kurze Entscheidungswege und klare Verantwortlichkeiten ermöglichen es der
MAM, Mietern, Mietinteressenten, Partnern und Kunden schnelle und
zuverlässige Lösungen anzubieten. Ein auf die spezifischen Anforderungen
der Mandanten zugeschnittenes Berichtswesen gewährleistet dabei stets ein
Höchstmaßan Transparenz. Zusammen mit der MAGNAT Asset Management GmbH,
Wien, betreuen die rund 30 Immobilienspezialisten der MAGNAT Asset
Management für Kunden europaweit Immobilien im Wert von rund einer halben
Milliarde Euro.
KONTAKT:
MAGNAT Asset Management Deutschland GmbH (MAM):
Sascha Becker
Geschäftsführer
60528 Frankfurt am Main
Tel: +49 (0)69 719 189 79 14
E-Mail: sascha.becker(at)magnat-reop.com
www.magnat-reop.com
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Unternehmen: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH&Co. KGaA
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Fax: +49 (0)69 / 719 189 79 11
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Datum: 17.05.2010 - 15:10 Uhr
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