Wolfgang Dippold Bamberg: Institutioneller PROJECT Immobilienfonds erwirbt Baugrundstück in Berlin
(IINews) - Bamberg, 09.12.2014: In der Uhlandstraße 103 / Berliner Straße 137 in Berlin
Charlottenburg entwickelt der fränkische Kapitalanlage- und Immobilienspezialist
PROJECT eine Eigentumswohnanlage. Das Verkaufsvolumen beträgt rund 25
Millionen Euro.
Auf dem 1.104 m2 großen Eck-Grundstück planen die Franken den Neubau von 58
gehoben ausgestatteten 2 bis 4 Zimmer-Eigentumswohnungen mit einer
Gesamtwohnfläche von rund 4.341 m2. Das Planungskonzept sieht die Errichtung
eines Eck-Wohnhauses mit acht Geschossen in der Uhlandstraße und sieben
Geschossen in der Berliner Straße vor. Zudem wird ein gewerblich genutzter
Bereich realisiert, der 591 m2 umfasst und in bis zu zwei Gewerbeeinheiten
aufgeteilt werden kann. Insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche rund 4.932
m2. Das Grundstück ist derzeit noch mit zwei Gebäuden bebaut, die im Zuge der
Neuentwicklung abgerissen werden. Das Objekt liegt direkt an der Berliner Straße,
die eine wichtige Verkehrsachse darstellt. Sie ist sehr gut an den öffentlichen
Nahverkehr angeschlossen und verfügt über alle wesentlichen
Nahversorgungsmöglichkeiten. So befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants,
Bars, Lebensmittelläden und kleinere Modeläden in unmittelbarer Umgebung.
Ebenso sind öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen fußläufig
erreichbar. Gute Naherholungsmöglichkeiten bieten der Volkspark Wilmersdorf und
der ineinander übergehende Rudolph-Wilde-Park, die nur 200 Meter entfernt sind.
Rund 115 Millionen Euro Verkaufsvolumen
Die Immobilienentwicklung in der Uhlandstraße 103 / Berliner Straße 137 ist eines
von vier Objekten, in das der institutionelle PROJECT Immobilienfonds Vier
Metropolen investiert hat. Zuvor wurde bereits Eigentum an den drei
Wohnimmobilienprojekten in der Curtiusstraße 20-26 (Berlin Lichterfelde-West),
Heinrich-Heine Straße 74-76 (Berlin Mitte) und Aspelohe (Norderstedt/Hamburg)
erworben. Die vier Objekte umfassen insgesamt über 260 Wohneinheiten mit
einem Gesamtverkaufsvolumen von rund 115 Millionen Euro. Bislang haben fünf
Großinvestoren insgesamt 65 Millionen Euro Eigenkapital in den Fonds eingebracht.
Gemäß Diversifikationsstrategie wird der Spezial-AIF das Investorenkapital auf
mindestens sechs Objekte an drei Standorten in den vier Metropolregionen Berlin,
Hamburg, Frankfurt am Main und München streuen. Die Zielrendite nach
Fondskosten beträgt 8 Prozent IRR pro Jahr. Der Fonds wird zum Jahresende
geschlossen, das Lauf- zeitende ist für den 30. Juni 2019 geplant.
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Die PROJECT Investment Gruppe ist spezialisiert auf die Entwicklung, die Verwaltung
und das Management von Kapitalanlagen im Bereich der Immobilienentwicklung. Seit
1995 beweist die Gruppe, dass es in jeder Marktsituation Erfolgs- und
Stabilitätsstrategien mit Immobilien gibt und nutzt diese konsequent für ihre
Investoren. Das rein eigenkapitalbasierte Produktportfolio umfasst die PROJECT
Fondsreihe, semi-professionelle sowie institutionelle Konzepte.
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http://www.project-investment.de
Datum: 09.12.2014 - 13:26 Uhr
Sprache: Deutsch
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