Immobilienexperte Thomas Filor: 27 Jahre für eine Immobilie
Bis eine Immobilie abbezahlt ist, ziehen durchschnittlich 27 Jahre ins Land
(IINews) - Magdeburg, 01.12.2014. Laut einer aktuellen Postbank-Studie, ist eine Immobilie
im Schnitt nach 27 Jahre abbezahlt. „Zu beachten sind allerdings die großen Preis-
und somit auch Zeitunterschiede je nachdem, wo sich die Immobilie befindet“, so
der Immobilienexperte Thomas Filor. Demnach brauchen Wohnungskäufer in
Augsburg (Bayern) 42 Jahre, um ihre Schulden abzubezahlen, während die Käufer
im Kyffhäuserkreis (Thüringen) schon nach acht Jahren schuldenfrei sind. Die
Postbank-Studie „Wohneigentum 2014“ bezieht sich hierbei auf eine 110
Quadratmeter große Wohnung und auf ein mittleres Einkommen der Besitzer. Die
Tilgungsrate liegt mit knapp drei Prozent vergleichsweise hoch, maximal 40
Prozent des Einkommens werden für die Tilgung aufgewendet, nachdem zuvor
bereits 20 Prozent Eigenkapital eingesetzt wurden. „Grundsätzlich kann man
sagen, dass Menschen in Deutschland erschwinglichen Wohnraum besitzen
können“, erklärt Thomas Filor. „Im Europavergleich lohnt es sich hierzulande
allemal, sich für eine eigene Immobilie zu entscheiden.“
Laut Postbank seien 43 Prozent der Haushalte in der Lage, den notwendigen Kredit
in weniger als 30 Jahren zu tilgen. Sonderzahlungen, wie beispielsweise nach
Erbschaften, seien nicht berücksichtigt worden, die tatsächliche Tilgungsdauer falle
damit oft geringer aus als angegeben. Bei der Berechnung wurde das Preis- und
Einkommensniveau der jeweiligen Regionen berücksichtigt. Thomas Filor rät, in
manchen Fällen einen Blick ins Umland oder auf sogenannte B-Standorte zu
legen: „Jenseits der Stadtgrenze können sich oft Immobilienträume erfüllen.
Wenn es doch die Großstadt sein soll, aber zu fairen Preisen, sind Orte wie
Leipzig, Dresden oder Magdeburg immer sehr gefragt.“
Schließlich können sich der Studie zufolge sechs Millionen Mieterhaushalte in
Deutschland die eigenen vier Wände leisten. Als bezahlbar gelten
dementsprechend Immobilien, deren Finanzierungslast bei maximal 40 Prozent des
Haushaltsnettoeinkommens liegt. „Die weitverbreitete Annahme, nur Gutverdiener
hätten eine Chance auf Wohneigentum, bestätigt sich nicht. Auch Haushalte mit
mittlerem und selbst niedrigem Einkommen haben realistische Chancen“, so Filor
abschließend.
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Das Emissionshaus Filor ist Spezialist für denkmalgerechte Sanierungen von
Wohnimmobilien. Seit rund 16 Jahren gelingt es dem Unternehmen mit Sitz in
Magdeburg, kulturhistorisch bedeutsame Immobilien zu erhalten und sie für
Wohnzwecke zu erschließen. Ein weiterer Bereich ist die Schaffung von neuen,
hochwertigen Wohnungen an gefragten Standorten.
Emissionshaus Filor
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39112 Magdeburg
Telefon: 0391 - 53 64 5-400
E-Mail: info(at)eh-filor.de
Internet: http://www.eh-filor.de
Datum: 01.12.2014 - 13:58 Uhr
Sprache: Deutsch
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Stadt:
Magdeburg
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Kategorie:
Immobilien & Hausbau
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