Mietpreise in den deutschen Metropolen: Trendwende in Sicht?
(ots) -
In deutschen Großstädten wird das Wohnen immer teurer. So sind die
Mieten hier zwischen 2009 und 2013 jährlich im Schnitt rund fünf
Prozent gestiegen. Seit diesem Jahr scheint sich allerdings
vielerorts eine Trendwende abzuzeichnen, denn: Laut Auswertung des
Immobilienportals Immonet steigen die Mieten im ersten Halbjahr 2014
in vielen deutschen Metropolen deutlich schwächer als in den
Vorjahren. In Köln sinken die Preise sogar erstmals seit fünf Jahren.
''Die Mieten steigen weiter, kein Ende in Sicht!'' - So oder so
ähnlich lautet die Schlagzeile in Deutschland für gewöhnlich.
Möglicherweise rückt ein Ende nun aber doch in greifbare Nähe. Das
Immobilienportal Immonet hat jeweils die Mietpreise im ersten
Halbjahr zwischen 2009 und 2014 in Deutschlands größten Städten unter
die Lupe genommen und die jeweiligen Wachstumsraten errechnet. Das
Ergebnis: Insbesondere seit dem letzten Jahreswechsel wuchsen die
Mieten in fast allen Metropolen nur noch geringfügig. Im Mittel fällt
der Preisanstieg im ersten Halbjahr 2014 (2,85 Prozent) nur noch halb
so stark aus wie im Vorjahr (6,56 Prozent).
In Köln scheint sich der Wohnungsmarkt zu entspannen
In Köln sind die Mieten im Vergleich zum ersten Halbjahr 2013
sogar gesunken - und zwar um satte 4,4 Prozentpunkte. Kostete eine
Durchschnittswohnung hier letztes Jahr noch etwa zehn Euro, sind es
aktuell bereits knapp 50 Cent weniger (9,21 Euro). Für die Miete
einer 80-Quadratmeter-Wohnung werden so monatlich rund 35 Euro
weniger fällig. Auch ein Cent-Betrag kann somit je nach Wohnungsgröße
bei der Gesamtmiete ins Gewicht fallen. In Frankfurt am Main und
Hamburg liegen die Preise aktuell auf dem gleichen Niveau wie im
Vorjahr. Ob die Mieten auch hier in absehbarer Zeit preisgünstiger
werden, bleibt abzuwarten.
In München ziehen die Preise immer stärker an
Während sich die Mieten in vielen Metropolen allmählich zu
stabilisieren scheinen, zeigt sich in München eine andere
Entwicklung. Hier sind die Preise im Vergleich zu 2013 rund vier
Prozentpunkte stärker gestiegen. Dabei ist die bayerische
Landeshauptstadt bereits jetzt Deutschlands Spitzenreiter in puncto
Mietpreise: Rund 15 Euro müssen die Münchener pro Quadratmeter
Wohnfläche bezahlen. Im ersten Halbjahr 2009 waren dies noch knapp
drei Euro weniger (11,72 Euro).
Auffällig: Auch auf Bundesebene zeigt sich ein ähnlicher Trend wie
in den Metropolen ab. So stiegen die Mietpreise deutschlandweit in
den letzten drei Jahren im Mittel deutlich schwächer an. Aktuell
beträgt die Steigerungsrate etwa 2,6 Prozent (2011: 7 Prozent).
Mieten in der Übersicht:
Stadt 1. HY 2013 1. HY 2014 Veränderung
Berlin 8,57 EUR 8,82 EUR 2,81%
Bremen 7,28 EUR 7,42 EUR 1,94%
Dortmund 5,28 EUR 5,59 EUR 5,90%
Dresden 6,49 EUR 6,70 EUR 3,25%
Düsseldorf 9,66 EUR 9,75 EUR 0,96%
Essen 5,66 EUR 5,81 EUR 2,53%
Frankfurt/Main 12,41 EUR 12,42 EUR 0,06%
Hamburg 11,22 EUR 11,24 EUR 0,20%
Hannover 7,10 EUR 7,32 EUR 3,05%
Köln 9,63 EUR 9,21 EUR -4,40%
Leipzig 4,97 EUR 5,32 EUR 6,93%
München 13,65 EUR 14,65 EUR 7,33%
Stuttgart 11,87 EUR 12,65 EUR 6,53%
Deutschland 6,49 EUR 6,66 EUR 2,62%
Über die Auswertung
Datenbasis für die Berechnung der durchschnittlichen
Angebotspreise waren die jeweils im ersten Halbjahr 2009 bis 2014 auf
immonet.de inserierten Mietangebote bei Wohnungen von 60 bis 120
Quadratmeter in den genannten Städten. Die Mietpreise sind
Netto-Kaltmieten bei Neuvermietung für unmöblierte Wohnungen. Die
Städte sind die größten Städte in Deutschland über 500.000 Einwohner
(Stand: 31.12.2012; Quelle: Statistisches Bundesamt).
Über Immonet
Immonet ist mit 1,495 Millionen aktuellen Online-Angeboten eines
der führenden Immobilienportale in Deutschland. Zudem verzeichnet das
Unternehmen mit Sitz in Hamburg pro Monat mehr als 5,6 Millionen
eindeutige Besucher (Google Analytics, 01/2014) und damit rund 90
Millionen virtuelle Immobilienbesichtigungen auf dem Portal. Als
Tochtergesellschaft von Axel Springer Digital Classifieds und der
Mediengruppe Madsack ist Immonet eine reichweitenstarke Plattform für
Immobilienanbieter sowie Ausgangsbasis für die moderne
Immobiliensuche. Zugleich bietet die Immonet GmbH eine Vielzahl von
immobilienbezogenen Services, Softwarelösungen und Apps für die
Immobiliensuche und -vermarktung. Das Unternehmen beschäftigt derzeit
280 Mitarbeiter. Deutschlands Internetnutzer haben die hohe
Produktqualität von Immonet in den letzten Jahren regelmäßig
bestätigt, sowohl bei der Wahl zum "Onlinestar" als auch zur "Website
des Jahres". Mehr Informationen unter www.immonet.de
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Datum: 21.10.2014 - 09:30 Uhr
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