Sanierung von Schimmelpilzschäden
Viele Mieter und Hausbesitzer kennen das Problem: Schimmelpilze aufgrund von Feuchtigkeit. Die stark toxischen oder pathogenen Schimmelpilze können eine ganze Reihe von gesundheitlichen Beschwerden hervorrufen, z. B. erhöhte Infektanfälligkeit, Asthma, Allergien, Kopfschmerzen, Schleimhautreizungen und Hauteffekte. Oft kann nur ein Schimmelsachverständiger dabei helfen, den Schimmel langfristig zu beseitigen.
(IINews) - Von den über 70.000 erkundeten Schimmelpilzarten kommen im Innenraum ca. 100 Arten vor. Typische Ursachen sind zum einen Schäden an der Bausubstanz, wie z. B. undichte Stellen am Mauerwerk, und zum anderen zu hohe Luftfeuchtigkeit im Raum. Darüber hinaus entsteht Schimmel oft, wenn Schäden an Leitungen lange unerkannt bleiben oder nicht richtig behoben wurden. Auch bei Neubauten oder bei Renovierungsarbeiten ist die Entstehung von Schimmelpilzen möglich, wenn zu früh mit dem Innenausbau begonnen wird und Mörtel, Estrich und Putz noch nicht ausreichend ausgetrocknet sind. In allen genannten Fällen bildet sich mit hoher Wahrscheinlichkeit Schimmel, sofern das Wasser längere Zeit im Material bleibt. Eine Desinfektion reicht nicht aus, um eine erneute Schimmelbildung zu vermeiden, weil dadurch die Ursache des Befalls (Feuchtigkeit) nicht beseitigt wird.
Die Voraussetzung für eine nachhaltige Beseitigung des Schimmelbefalls und eine fachgerechte Instandsetzung der Schäden ist eine fundierte Untersuchung der Ursachen und des Befallsumfangs. Es daher grundsätzlich sinnvoll, einen Gutachter für Schimmel zu beauftragen, der eine Analyse nach offiziellen Richtlinien (z.B. Schimmelpilzleitfaden des Umweltbundesamtes) durchführt. Der Gutachter hält die Ergebnisse und Sanierungsempfehlungen in einem Gutachten für Versicherungen und Gerichte, sowie für Unternehmen und Privatleute fest. Gerade bei Mietwohnungen und beim Immobilienkauf ist ein so erstelltes Schimmel Gutachten die einzige Möglichkeit, Rechtssicherheit für alle Parteien herzustellen. Bei Auseinandersetzungen vor Gericht muss das Gutachten von einem vereidigten und öffentlich bestellten Sachverständigen der IHK für Schimmelpilze sein.
Was ist zu tun, wenn ein Sachverständiger Schimmel in der Wohnung entdeckt? Die Beseitigung der Schimmelpilze sollte auf der Grundlage eines Sanierungskonzepts des Sachverständigen erfolgen. Wenn die befallene Fläche groß ist, sollte man eine Sanierungsfirma mit den Arbeiten betrauen. Besonders wichtig ist, dass während der Arbeiten keine Sporen in die nicht befallenen Räume gelangen, was durch eine Abschottung des Arbeitsbereichs sichergestellt wird. Anschließend muss der komplette Schimmel entfernt werden. Teilweise müssen dabei Bauteile ausgebaut und ersetzt werden, so etwa befallene Tapeten, Hartfaserplatten oder Putz. Befallene offenporige Oberflächen, wie Polstermöbel und Matratzen, müssen ebenfalls entsorgt werden. Bei Holz genügt bei oberflächlichem Befall meist eine mechanische Bearbeitung und Reinigung der betroffenen Stellen. Holzteile müssen nur demontiert werden, falls der Befall weit fortgeschritten ist oder die Konstruktion sich mechanisch nicht gut bearbeiten lässt. Nachdem sämtliche befallenen Stellen gesäubert bzw. die befallenen Baustoffe entfernt sind, ist es wichtig, den gesamten Sanierungsbereich zu reinigen. Zum Schluss führt der Schimmelpilz-Gutachter eine messtechnische Kontrolle der Sanierungsmaßnahmen durch. Damit erhält man die Gewissheit, dass das Schimmelpilzproblem behoben ist. Erst dann sollte der Rückbau der Abschottung erfolgen.
Themen in diesem Fachartikel:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Leseranfragen:
IGU - Ingenieurbüro Gesundheit+Umwelt
Dipl.-Ing. Beate Wagner, Dipl.-Ing. René Fuchs
Frankfurt / Main
Tel. 069 - 2380 2621
Hauptniederlassung: Wiesbaden
Tel. 0611- 333 46 33
Sonnenberger Str. 17
65193 Wiesbaden
Niederlassung München:
Guldeinstr. 24
80339 München
Tel.: 089-520 113-13
Mobil + Direkt:
Frau Dipl-Ing. Wagner: 0162- 435 2937
Herr Dipl.-Ing. René Fuchs 0173- 315 7239
E-Mail: mail(at)schimmelpilze-schadstoffe.de
Datum: 28.11.2011 - 15:24 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 528937
Anzahl Zeichen: 0
Kontakt-Informationen:
Kategorie:
Dienstleistung
Meldungsart: Fachartikel
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 28.11.2011
Dieser Fachartikel wurde bisher 342 mal aufgerufen.
Der Fachartikel mit dem Titel:
"Sanierung von Schimmelpilzschäden"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
Tobias Kroha (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).