Immovaria GmbH: Denkmalgeschützte Immobilien bergen auch 2010 enorme Steuersparpotenziale
Erwerb von Baudenkmälern als langfristig profitable
Immobilieninvestition
(IINews) - Nürnberg, 09.09.2010 - Von ihren Kunden wird die Immovaria GmbH
mittlerweile seit Jahren als zuverlässiger Partner im Bereich der
Vermittlung und Sanierung denkmalgeschützter Bauten geschätzt.
Die Steuerersparnisse, die die Investition in Baudenkmäler
verspricht, machen die Leistungen der Immovaria GmbH auch 2010
zu einer lohnenswerten Option für Immobilienkäufer.
Eine aktuelle Studie beweist es: Neun von zehn Millionären haben ihr
Vermögen mit Immobilien erwirtschaftet. Doch was schon in der
Vergangenheit galt, gilt heute umso mehr: So bleibt auch im Jahre
2010 der Handel mit Wohn- und Büroraum eine der lukrativsten
Branchen für Investoren - und dies gilt trotz der degressiven
Abschreibung bei Neubauten und des 2006 erfolgten Wegfalls der
Eigenheimzulage.
Die Anfang dieses Jahres in Kraft getretene Erbschaftsteuerreform
hat die Möglichkeiten für steueroptimierende Investitionsmodelle in
erheblicher Weise eingeschränkt. So werden Wohn- und
Gewerbegebäude im Erbfall nicht länger zum Einheitswert, sondern
zum realen Marktwert besteuert und damit anderen
Vermögenswerten wie Aktien rechtlich gleichgestellt. Der generelle
steuerrechtliche Sonderstatus, den Immobilien in der Vergangenheit
vor dem Finanzamt genossen, wurde damit vom Gesetzgeber
weitgehend aufgehoben.
Eine der wenigen Ausnahmen in der erbschaftsteuerrechtlichen
Behandlung stellen auch nach Inkrafttreten der reformierten
Erbschaftsteuer denkmalgeschützte Immobilien dar. Die Nürnberger
Bauträgergesellschaft Immovaria GmbH ist in diesem zentralen
Teilsektor der Immobilienbranche bereits seit Jahren aktiv und hat
attraktive Baudenkmäler in Städten wie Leipzig von Grund auf
saniert und an Anleger aus dem gesamten Bundesgebiet vermittelt.
Die von der Immovaria GmbH modernisierten Wohngebäude und -
anlagen bieten Privatpersonen erstklassige Aussichten auf hohe
Steuerersparnisse, die sowohl den Erwerb, die laufende
Instandhaltung als auch die Übertragung im Erbfall betreffen.
Für Investoren bleiben die Angebote der Immovaria GmbH auch in
den kommenden Jahren hoch interessant. Das Geschäftsmodell der
Immovaria GmbH bietet insbesondere Privatpersonen, die gegenüber
monetären Anlagen skeptisch geworden sind und stattdessen auf
reale Gebrauchswerte setzen, weiterhin attraktive Möglichkeiten, um
sich mit der Investition in Immobilien und der Ausschöpfung von
Steuerersparpotenzialen ein Vermögen aufzubauen. Die rechtliche
Grundlage, aus der sich die Chancen der Steuereinsparung beim
Kauf von Objekten der Immovaria GmbH ergeben, ist das
Einkommensteuergesetz (EStG), das unter §7 so genannte „erhöhte
Absetzungen“ bei Baudenkmälern und Bauten in Sanierungsgebieten
vorsieht. Durch Nutzung dieser gesetzlichen Möglichkeiten lassen sich
im Jahr des Erwerbs sowie in den folgenden elf Jahren die
nachträglichen Herstellungskosten zu 100% steuerlich geltend
machen. Da sich beim Erwerb von Immobilien in den neuen
Bundesländern diese Kosten erfahrungsgemäß auf etwa 80% des
Kaufpreises belaufen, wird offensichtlich, welche Chancen die
Immovaria GmbH ihren Kunden durch die Investition in
Baudenkmäler eröffnet. Die exklusiven Renditeobjekte der
Immovaria GmbH stellen daher für Anleger, die keine kurzfristigen
Spekulationsgewinne beabsichtigen, sondern mit einer Kapitalanlage
vor allem langfristige Ziele verfolgen, eine der aktuell wohl
interessantesten Alternativen dar.
Themen in diesem Fachartikel:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Die Immovaria GmbH wurde von Geschäftsführern namhafter
Unternehmen der Bau- und Immobilienbranche gegründet. Im
Schwerpunkt betätigt sich die Immovaria GmbH als
Spezialunternehmen im Bereich der Vermittlung denkmalgeschützter
Immobilien. Das zukunftsweisende Konzept der Immovaria GmbH zielt
darauf ab, für Kapitalanleger und Eigennutzer langfristig beständige
Werte zu schaffen. Hierzu erwirbt die Immovaria GmbH Objekte, die
anschließend durch die Immovaria GmbH und ihre Partnerunternehmen
denkmalgerecht saniert, aufgeteilt und veräußert werden. Sitz der
Immovaria GmbH ist Nürnberg.
Immovaria GmbH
Stephanstr. 6a
90478 Nürnberg
Fon: 0911 2398330
Fax: 0911 23992019
E-Mail: info(at)immovaria.net
Immovaria GmbH
Stephanstr. 6a
90478 Nürnberg
Fon: 0911 2398330
Fax: 0911 23992019
E-Mail: info(at)immovaria.net
Datum: 09.09.2010 - 11:31 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 254735
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Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Sven Langbein
Stadt:
Nürnberg
Telefon: 09112398330
Kategorie:
Immobilien & Hausbau
Meldungsart: Fachartikel
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 09.09.2010
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