Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg: Große Städte – hohe Immobilienpreise
In den vergangenen Jahren sind die Immobilienpreise in den Großstädten enorm
gestiegen – und das aufgrund mehrerer Faktoren
(IINews) - Magdeburg, 09.07.2015. Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg weist auf
eine Studie hin, welche zeigt, wie teuer das Wohnen in Deutschlands Großstädten
geworden ist. Die Studie der DZ Bank belegt, dass die Preise für
Eigentumswohnungen in den sieben größten Kommunen innerhalb von fünf Jahren
im Durchschnitt um mehr als 40 Prozent gestiegen sind. „Das hängt vor allem
damit zusammen, dass die es zum einen kaum Anlagealternativen gibt und zum
anderen an den niedrigen Zinsen“, erklärt Thomas Filor. Der Studie zufolge
stiegen die Mieten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und
Stuttgart durchschnittlich um 25 Prozent. Ähnlich sieht es in vielen
Universitätsstädten aus, welche bislang sogar noch größtenteils als B-Städte
gelten.
Unterdessen sieht Thomas Filor auch das knappe Wohnungsangebot als wichtigen
Faktor für die hohen Preise: „In den Boomstädten kann der Neubau kaum mit der
wachsenden Bevölkerung und der dementsprechend hohen Nachfrage mithalten“,
so Filor weiter. Für Immobilien in solchen Boomstädten müssen oft 20 Euro oder
mehr je Quadratmeter für Miete und Nebenkosten gezahlt werden. „Viele Familien
können sich eine Stadtlage kaum noch leisten, für andere kommt sie von
vorneherein kaum noch in Frage.“ Des Weiteren zeigt die DZ-Studie, dass der
Großteil der Haushalte zur Miete wohnt. Demnach seien es in Stuttgart rund 65
Prozent, in Berlin gut 80 Prozent. Seit Anfang 2010 am stärksten gestiegen sind
die durchschnittlichen Mieten in Berlin (plus 32 Prozent), gefolgt von Frankfurt (26
Prozent) sowie Düsseldorf und München (je 23 Prozent).
Schließlich zeigt die Studie, dass die Mieten in den vergangenen fünf Jahren
deutlicher gestiegen sind als die Verbraucherpreise. „Die enorm hohen
Wohnkosten sind zunächst auf die wachsende Stadtbevölkerung zurückzuführen.
Hinzu kommen auch hohe Nebenkosten, steigende Ansprüche seitens der Mieter,
aber auch der Staat, welcher mit der Mietpreisbremse das Wohnen ursprünglich
erschwinglicher gestalten wollte“, betont Immobilienexperte Thomas Filor.
Nichtsdestotrotz sind steigende Mieten für Thomas Filor nicht zwangsläufig
negativ: „Der Wohnungsbau wird dadurch attraktiv, wodurch der Preisanstieg im
Endeffekt wieder im Zaum gehalten wird.“
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Der Immobilienexperte Thomas Filor ist seit rund 20 Jahren in der
Immobilienwirtschaft tätig. Schwerpunkt sind denkmalgerechte Sanierungen von
Wohnimmobilien. Besonderer Wert wird dabei auf die Erhaltung kulturhistorisch
bedeutsamer Immobilien gelegt. Dabei werden bevorzugt Objekte in Magdeburg und
Leipzig erworben, die kernsaniert werden müssen.
Thomas Filor
Lennéstraße 11
39112 Magdeburg
Telefon: 0391 - 53 64 5-400
E-Mail: info(at)eh-filor.de
Internet: http://www.thomas-filor-thomasfilor.blogspot.de/
Datum: 09.07.2015 - 10:14 Uhr
Sprache: Deutsch
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Magdeburg
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Kategorie:
Finanzen
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