Immobilienexperte Thomas Filor: Geheimtipp Dachdämmung
Dachdämmung steigert Verkaufspreis einer Immobilie
(IINews) - Magdeburg, 01.06.2015.Immobilienexperte Thomas Filor macht auf den
Marktmonitor Immobilien 2015 aufmerksam, welcher vor einem Verkauf einer
Immobilie dringend zu einer Dachdämmung rät, da der höhere Verkaufspreis die
Dämmkosten kompensiert. „Eine moderne Heizanlage und energiesparende
Dämmung können vermietungs- und verkaufsfördernd wirken“, bestätigt Thomas
Filor. Allerdings gehen innerhalb des Marktmonitors rund ein Viertel der 604
befragten Immobilienvermittler und -anbieter davon aus, dass sich die Kosten
einer energetischen Sanierung nicht durch einen höheren Verkaufspreis decken
ließen. Nichtsdestotrotz ist rund die Hälfte der Makler davon überzeugt, dass sich
mit einer sanierten Immobilie ein besserer Preis erzielen lässt.
Der Marktmonitor Immobilien 2015 hat rund 35.000 Kunden der Immowelt AG und
604 Immobilienmakler zu den Wechselwirkungen zwischen Energieeffizienz und der
Vermarktung von Immobilien befragt. Die Schlüsselfrage lautete, welche
Sanierungsmaßnahmen Makler ihren Kunden hinsichtlich eines Verkaufs oder einer
Vermietung empfehlen. Ganze 91 Prozent der Makler sind sich einig, dass nicht
sanierten Immobilien nur Nachteile und Ärger mit sich bringen können.
„Sanierungsmaßnahmen gibt es viele“, so Thomas Filor weiter. „Wichtig ist,
welcher Maßnahme man die höchste Priorität zuschreibt und wie qualitativ diese
dann ausgeführt wird.“ Der Studie zufolge wird die Dachdämmung am häufigsten
empfohlen und löst damit die Fassadendämmung ab. Bei Mietimmobilien
empfehlen Immobilienmakler dringend den Einbau von Wärmeschutzverglasung
oder einer Brennwertheizung. Unterdessen haben noch nie so viele Makler wie in
diesem Jahr keine Sanierungsmaßnahme empfohlen: 25 Prozent bei
Kaufimmobilien, beziehungsweise 17 Prozent bei Mietimmobilien würden zu keiner
der aufgeführten Maßnahmen raten. „Die Sanierungsthematik spaltet aus gutem
Grund die Meinungen: Viele Vermieter haben, verständlicherweise Angst, dass sich
die Sanierung beim Verkauf nicht rentiert, oder müssten von vorne herein einen
hohen Kredit aufnehmen und sich in ein hohes, finanzielles Risiko begeben.“
Schließlich meinen die Autoren des Marktmonitor Immobilien 2015, dass es
"bedeutende Ereignisse" wie die Atomkatastrophe von Fukushima brauchte, um
die Aufmerksamkeit für Energieeffizienz sowohl bei Maklern als auch bei ihren
Kunden zu steigern. Außerdem wüssten Makler immer besser über die
Amortisationsdauer von Sanierungsmaßnahmen Bescheid und würden bei einem
anstehenden Verkauf nur die mit der schnellsten Amortisationszeit empfehlen.
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Der Immobilienexperte Thomas Filor ist seit rund 20 Jahren in der
Immobilienwirtschaft tätig. Schwerpunkt sind denkmalgerechte Sanierungen von
Wohnimmobilien. Besonderer Wert wird dabei auf die Erhaltung kulturhistorisch
bedeutsamer Immobilien gelegt. Dabei werden bevorzugt Objekte in Magdeburg und
Leipzig erworben, die kernsaniert werden müssen.
Thomas Filor
Lennéstraße 11
39112 Magdeburg
Telefon: 0391 - 53 64 5-400
E-Mail: info(at)eh-filor.de
Internet: http://www.thomas-filor-thomasfilor.blogspot.de/
Datum: 01.06.2015 - 11:17 Uhr
Sprache: Deutsch
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Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Filor
Stadt:
Magdeburg
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Kategorie:
Finanzen
Meldungsart: PresseMitteilung
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